上海銀監(jiān)局近日印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求在滬中外資商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)付款比例和利率規(guī)定，嚴(yán)禁變相放寬貸款條件，嚴(yán)防“假按揭”和“零付”。

　　隨著房地產(chǎn)市場的回暖，不少商業(yè)銀行加大了對房貸業(yè)務(wù)的“招攬”力度。在操作中，對部分非套自住型或改善型普通住房也給予貸款利率優(yōu)惠，并變相突破“付款比例不得低于40%”的要求。而一些中介機構(gòu)則通過串通買賣雙方做高房價，以實現(xiàn)“零付”或“低付”。

　　上海銀監(jiān)局向在滬各商業(yè)銀行提出以下要求：一是嚴(yán)禁以對VIP客戶實行區(qū)別對待政策為名放寬貸款利率和付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍;二是嚴(yán)禁以另行發(fā)放個人消費貸款，或銀行通過與中介機構(gòu)合作向客戶進行費用返還、墊付付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策;三是嚴(yán)格審查客戶付款的充足性和真實性，不得允許付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付付款。

　　此外，各商業(yè)銀行還被要求加強貸前、貸時、貸后審查及管理，在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時嚴(yán)格執(zhí)行與借款人“面談”“面簽”制度，嚴(yán)防“假按揭”。