現(xiàn)在在很多人的想法里，看房就應(yīng)該選一個(gè)好的天氣雨家人一起去看，走在小區(qū)里，艷陽(yáng)高照、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，感覺(jué)也是非常的輕松愜意。

而且在天氣晴朗的日子能夠看清楚房子的各個(gè)小細(xì)節(jié)，看看采光是否良好。但是真的是這樣嗎?其實(shí)不然，實(shí)際情況是，看房的天氣越惡劣越能看出一個(gè)房子各方面的問(wèn)題。

一、下雨天看房有哪些好處?

在許多人的傳統(tǒng)觀念中，看房要選擇一個(gè)好天氣，走在小區(qū)里，艷陽(yáng)高照又鳥(niǎo)語(yǔ)花香，小區(qū)的方方面面都盡收眼底，這種感覺(jué)真是輕松愜意。其實(shí)不然，實(shí)際情況是看房的天氣越惡劣，越能看出一個(gè)房子各方面的問(wèn)題。

因?yàn)樵趷毫犹鞖庀?，你可以看出房子的防風(fēng)、保暖如何。在雨季，連綿細(xì)雨過(guò)后，可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現(xiàn)象，而且可以選擇在此時(shí)觀察墻壁、墻角、天花板等地方是否會(huì)出現(xiàn)裂痕，能注意房間地板尤其是衛(wèi)生間等區(qū)域是否會(huì)出現(xiàn)返潮或者發(fā)霉的情況。

二、下雨天如何看房?

主要看房屋有無(wú)漏水，包括墻體情況、房頂情況、窗戶情況等等。

1、房頂漏水

頂層房屋滲水的部位一般在客廳靠外墻陰角部位、臥室靠外墻陰角部位、衛(wèi)生間陰角部位、衛(wèi)生間排水管和排污管部位、陽(yáng)臺(tái)排水管部位以及室內(nèi)天棚頂局部部位。著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫、滲水等跡象，或者有水漬，要及時(shí)問(wèn)清業(yè)主漏水情況，是否已補(bǔ)漏。

2、墻體漏水情況

其他樓層的房子，目測(cè)墻面是否有局部、大面積色差或者與其他墻面相比顏色更暗;墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸一下便知;看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異常現(xiàn)象來(lái)判斷是否滲水。

若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，多半是有房屋漏水情況。一樓或二樓的房子，還需要看看地面有沒(méi)有返潮的現(xiàn)象。

3、窗邊漏水

窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，是不密實(shí)也不防水的，通常是在外側(cè)迎水面打膠進(jìn)行阻水;如果窗臺(tái)有積水、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，說(shuō)明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會(huì)滲水。

4、空調(diào)預(yù)留位

查看空調(diào)預(yù)留洞口是否密封、空調(diào)口是否有水跡、空調(diào)管是否有滴水，查看空調(diào)臺(tái)位內(nèi)墻面是否有水跡或者色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調(diào)臺(tái)位是否做防水處理等。主要是空調(diào)預(yù)留洞外側(cè)、空調(diào)臺(tái)位外立面局部滲水。

注意，房子的漏水問(wèn)題要及時(shí)處理，看房時(shí)可詢問(wèn)維修情況，以便做出判斷。

綜上，大家在雨天的時(shí)候看房的話其實(shí)比晴天看更好，像露臺(tái)和頂樓的滲水、墻面受潮、地下室漏水、小區(qū)內(nèi)外排水系統(tǒng)等等在雨天的時(shí)候都可以清晰的反映出來(lái)。所以有些意愿買(mǎi)房的客戶，也會(huì)專挑雨天看房，尤其是買(mǎi)過(guò)房的有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者。

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