公積金貸款額度實(shí)行限額管理，購買首套房申請(qǐng)公積金貸款的最高貸款額度為50萬元(戶籍地、繳存地、購房所在地均為本市;建筑面積在144平方米(含)以下);購二套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元?！　?/span>

購首套自住住房的認(rèn)定：借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在仙桃市房產(chǎn)主管部門或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心房屋信息系統(tǒng)中無住房信息(或查詢房屋信息與申請(qǐng)公積金貸款所購房屋為同一套住房的)，且公積金管理信息系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。

按揭樓盤與一家承辦銀行簽訂按揭合作協(xié)議的，只能在該銀行辦理；與多家銀行同時(shí)簽訂按揭合作協(xié)議的，由借款人自主選擇貸款承辦銀行。

公積金貸款最低期限為1年，距離退休年齡不足1年的不予受理。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行公積金貸款期限1—5年，年利率為2.75%;貸款期限6—30年，年利率為3.25%。

購買二套房的，貸款利率不低于同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日。

可以辦理；個(gè)人購買二手房的，憑一年內(nèi)購房繳納的契稅發(fā)票、轉(zhuǎn)移登記后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票，可以申請(qǐng)公積金貸款。

(一)存量房交易合同;

(二)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

(三)契稅發(fā)票;

(四)房屋估價(jià)報(bào)告書(認(rèn)可交易價(jià)格可不評(píng)估)。

1、仙桃市住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：

（1）一次性提前還清全部貸款本息；

（2）提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。

目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金。

2、辦理了公積金貸款，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

部分提前還款有兩種情況：

一、公積金貸款和公積金繳存是在一家銀行。可以到貸款銀行提交部分提前還款申請(qǐng)，然后憑銀行審批的提前還款申請(qǐng)、單位開具的住房公積金提取單和本人身份證，到公積金管理中心提取窗口辦理，由公積金管理中心直接將還款金額從借款人的住房公積金繳存賬戶劃到還款賬戶；

二、公積金貸款和公積金繳存不是同一家銀行。需要先自行還款，然后憑銀行出具的提前還款證明、單位開具的住房公積金提取單和本人身份證，到公積金管理中心提取窗口辦理住房公積金提取。

最下面  最下面  最下面

如果你想了解好的二手房房源或者有好的二手房出售，可以掃描下方房小二（xtfw222）二維碼，添加好友后微信私聊，小編會(huì)及時(shí)回復(fù)你的！

楚房不動(dòng)產(chǎn)隸屬于仙桃房網(wǎng)旗下二手房平臺(tái)，現(xiàn)門店真實(shí)房源保守量近千套。我們始終堅(jiān)持三不原則的服務(wù)理念（1、不交易小產(chǎn)權(quán)房和證件產(chǎn)權(quán)不清晰的房源 2、不賺差價(jià) 3、不搞隱形收費(fèi)，堅(jiān)持一口價(jià)傭金；），致力于打造買房、賣房、租房、權(quán)證辦理、按揭貸款等專業(yè)服務(wù)的房產(chǎn)平臺(tái)，一站式服務(wù)。是您買房賣房的最佳選擇！繁雜流程不用怕，我們?yōu)槟k妥一切，省事，省時(shí)，更省心！