一、門(mén)窗

　　門(mén)：入戶(hù)防盜門(mén)涉及到房屋安全問(wèn)題，要仔細(xì)檢查，看有無(wú)刮痕，門(mén)與框密封是否嚴(yán)密，門(mén)鎖是否靈活等。室內(nèi)門(mén)重要性相對(duì)較小，主要看看質(zhì)量問(wèn)題。

　　窗：窗戶(hù)一般是開(kāi)發(fā)商配建的，后期更換較為麻煩。首先質(zhì)量問(wèn)題不必多說(shuō)；其次是密封性，密封不好會(huì)導(dǎo)致噪音、漏風(fēng)、漏雨等問(wèn)題;最后靈活性，一是房屋年代較長(zhǎng)，窗戶(hù)靈活性會(huì)受到影響，二是個(gè)別房屋在建設(shè)時(shí)安裝的窗戶(hù)就不好使。

　　二、廚衛(wèi)防水是否做好

　　有些項(xiàng)目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水，那就需要自己來(lái)做了。特別是二手房,一定要事先問(wèn)清是否做了防水工作，如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那就需要去進(jìn)行驗(yàn)收看防水是否做到位了。這個(gè)一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒(méi)有做好，那就很麻煩了，不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水。

　　檢驗(yàn)方法也很簡(jiǎn)單，用水泥沙漿做一個(gè)坎兒堵住廁衛(wèi)的門(mén)口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。最后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。

　　三、管線

　　管線使用頻率高，壞的幾率也大，管線的檢查尤為重要。檢查水管是否漏水，管線是否老化，接口插頭等位置是否合理適用，煤氣是否已接入天然氣、是否漏氣。還包括電話線、暖氣供應(yīng)等檢查。另外最好能有墻體內(nèi)管線的走向圖(近幾年部分裝修公司會(huì)給業(yè)主管線走向圖)。

　　四、房屋質(zhì)量問(wèn)題

　　房屋的質(zhì)量問(wèn)題，這個(gè)在看房時(shí)購(gòu)房者就應(yīng)該心里有數(shù)的。提醒購(gòu)房者，驗(yàn)房時(shí)還是要再?gòu)?fù)看一遍，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買(mǎi)了這可以直接關(guān)系居住舒適度。

　　如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

　　裝潢的好壞直接會(huì)影響房子的賣(mài)價(jià)。房子好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。所以提醒消費(fèi)者把眼睛睜大尋找房子是否有細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，如果買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有找到，以后的修繕工作會(huì)很麻煩！

　　五、戶(hù) 口

　　這個(gè)是驗(yàn)房時(shí)特別容易忽略的一點(diǎn)，有部分的原業(yè)主房子已出售，但戶(hù)籍仍掛在已出售的房子上。新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該房子的戶(hù)籍，應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶(hù)籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法在派出所落戶(hù)。提醒購(gòu)房者，買(mǎi)房前較好雙方到本地派出所查詢(xún)房屋內(nèi)戶(hù) 口情況，如仍有戶(hù) 口可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同追究賣(mài)方責(zé)任。

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