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                                                        仙桃市商品房買賣合同說明

1.本合同文本為簽約使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步咨詢，達(dá)成一致意見。

2.本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋（含經(jīng)濟(jì)適用房）。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對(duì)合同文本【 】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃?　方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

5.買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保每份合同內(nèi)容一致；合同簽訂后，買受人應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件；雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)。

仙 桃 市 商 品 房 買 賣 合 同

（合同編號(hào)：         ）

合同當(dāng)事人：

出賣人                                                　　 ；

注冊(cè)地址                                              　　 ；

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)            ；　　資質(zhì)證書號(hào)                 ；

法定代表人                ；　　聯(lián)系電話                   ；

郵編                                                  　　 。

委托代理人                ;地址                        　　；

郵編                      ；聯(lián)系電話                  　　 。

委托代理機(jī)構(gòu)                                         　 　；

注冊(cè)地址                                              　　 ；

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)            ；資質(zhì)證書號(hào)                　　 ；

法定代表人                ；聯(lián)系電話                   　　 ；

郵編                                                  　　 。

買受人                                                　　 ；

住所（址）                                            　　 ；

國籍        ；性別       ；出生年月                    　　；

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】　　　　　　　　　　　　　；

郵編                      ；聯(lián)系電話                  　　 。

委托代理人                ；國籍                      　　 ；

住所（址）                                             　　；

郵編                      ；聯(lián)系電話                  　　　。

委托代理機(jī)構(gòu)                                          　　 ；

注冊(cè)地址                                               　　；

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)            ；資質(zhì)證書號(hào)                 　　 ；

法定代表人                ；聯(lián)系電話                   　　 ；

郵編                                                   　　。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

條   項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以        方式取得位于          、編號(hào)為            的地塊的土地使用權(quán)，面積        平方米，規(guī)劃用途為          ，土地使用年限自    年   月    日至     年         月   日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)             商品房。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：                 ；編號(hào)：                      ；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：                 ；編號(hào)：                     ；

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：                 ；編號(hào)：                     。

二條  商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于200   年   月   日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得仙桃市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《仙桃市商品房預(yù)售許可證》

三條  買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同條規(guī)定的項(xiàng)目中的     【幢】【座】    單元     層     號(hào)房。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為       結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為     層，地下層數(shù)為      層。

該商品房的用途為                ，層高為       米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為　　房　　廳　　廚　　衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)　　　個(gè)，非封閉式陽臺(tái)　　　個(gè)（見附件一）。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共　　　　平方米，其中，套內(nèi)建筑面積　　　　平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e        平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

如無別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　　　　　　　　　　　　　。

四條　買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況

1、綠地率     %，道路建筑面積     平方米，物業(yè)管理用房建筑面積     平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積     平方米；

2、停車場(chǎng)建筑面積      平方米；

3、會(huì)所建筑面積        平方米；

4、 其它：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。

出賣人與買受人約定按下列          種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（        幣）每平方米            元，總金額（       幣）   　千   百    拾    萬    千    百    拾    元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（     幣）每平方米

   　　　元，總金額（       幣）     千     百      拾      萬      千       百        拾       元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（      幣）      千

     百     拾     萬     千     百     拾      元整。

4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。

六條　付款方式及期限

買受人按下列      種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式付款。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列 　　 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

（1）逾期在     日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之     的違約金，合同繼續(xù)履行；

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