商品房預(yù)售合同范本

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出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：____________________________________ 姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日 國(guó) 籍：____________ 身份證號(hào)碼：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的____幢____號(hào)(__層)。建筑面積____m2，土地面積／m2(其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。

三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天： 1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________ 分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

五條 乙方如未按本合同四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

六條 甲方如未按本合同三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

九條 乙方所購(gòu)樓宇作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

 十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決： 1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判； 十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

甲 方：____________ 代表人：________________ ____年____月____日 　
 
乙 方：____________ 代表人：________________ ____年____月____日

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