對于大多數(shù)購房者來說，新房驗收是一件非常重要的事情，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題而沒有被發(fā)現(xiàn)，就會引發(fā)一系列麻煩，最終苦的還是業(yè)主。所以一定要仔細(xì)做好收房工作，方可減少憂患問題。那么新房收房時，我們要注意什么?

一、注意隨時查收開發(fā)商寄出的收房通知書

購房者只有收到了開發(fā)商的收房通知書，才能進(jìn)行收房。收房時間一般是通知書寄出的30天內(nèi)，所以購房者要按時去辦理收房手續(xù)。

另外，購房者收到收房通知書后，查看一下收樓日期是否在購房合同約定的交房時間內(nèi)，如果開發(fā)商逾期或者延期交房，應(yīng)該找開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任并賠償違約金。

二、確認(rèn)房屋已達(dá)到收房條件

房屋要達(dá)到收房條件，就要具備以下文件：《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)竣工綜合驗收合格證》、《實測面積登記表》。

三、驗收房屋

驗收房屋遵循“先驗后收”的原則，這是收房注意事項中很重要的一個環(huán)節(jié)。

1、墻面是否裂紋

2、陽臺設(shè)備有無破損

3、地面是否平整

4、驗收強(qiáng)電弱電

5、閉水試驗

6、檢驗門窗

四、要清楚收房需要繳納的費(fèi)用

就要收房了，所以有很多費(fèi)用都需要交清。收房費(fèi)用主要是稅費(fèi)和其他費(fèi)用，購房者需要向開發(fā)商詢問清楚要交哪些費(fèi)用，交多少，并一一列舉出來，以免費(fèi)用項目太多而混亂了。交清費(fèi)用后，要留存發(fā)票和收據(jù)。

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