“郭一平老師，我整天忽悠著別人買房子，可需要房子的我，已經(jīng)觀望兩年了，09年我還得觀望，打死也不買!”

    我是個(gè)老姑娘，談過兩次戀愛沒成，30多了，還沒有成家。

    我媽一生吃苦受罪養(yǎng)活我們兄妹四個(gè)，又供養(yǎng)我和兩個(gè)弟弟上了大學(xué)。我上邊是個(gè)姐姐，成家十來年了。

    在眼下的農(nóng)村一家出來三個(gè)大學(xué)生，該有多難，父母要受什么樣的罪，不說了吧。

    其實(shí)，我需要房子

    我們都大學(xué)畢業(yè)了，有了工作，該是回報(bào)親恩的時(shí)候了，可因?yàn)闆]有房子，瞻養(yǎng)老人的孝心不好實(shí)現(xiàn)，真的。在大城市與別人合租房，照顧老人很不方便，何況老人們也不習(xí)慣。前年，我把爹媽接到北京住了不到三個(gè)月，他們?nèi)轮丶?，勸也勸不住?/p>

    我爹媽都六七十歲的人了，自己照顧不了自己，在鄉(xiāng)下有房子也不能住，因?yàn)闆]人照看。去年，我爹得了一場病，住在鄉(xiāng)下，還是鄰居們把老人家送到醫(yī)院，付了醫(yī)藥費(fèi)，把病看好了。鄰居們都說：你家老人這么大歲數(shù)了，應(yīng)該跟著你們，這樣對(duì)老人有個(gè)照應(yīng)。

    我兩個(gè)弟弟，雖然都是大學(xué)畢業(yè)，一個(gè)在北京，一個(gè)在武漢，他們都沒房子，跟著他們當(dāng)然也不方便。

    老兩口得住在我大姐家里。我大姐家呢，經(jīng)濟(jì)上不寬裕，姐夫弟兄六個(gè)，不和睦，他們嫌我爹媽給他們添了麻煩，說我爹媽成了他們家的“常駐大使”，為了這事經(jīng)常生氣。

    今年春節(jié)回家，我大姐把我叫到外面，恐怕被婆家人看見，哭著對(duì)我說：“我不是不孝順老人，可你看，你們一個(gè)個(gè)都在外面混，都沒有房子，老人沒地方安置，讓我太受委屈。你們快些口氣，趕快買下房子，哪怕咱們四個(gè)人輪流照顧老人，我自己多輪上幾個(gè)月，也不能……”

    因?yàn)樯洗髮W(xué)，拖累了大姐家，弟弟上大學(xué)的錢，還是大姐拿的，到現(xiàn)在還沒有還，現(xiàn)在又……聽大姐說完，我當(dāng)時(shí)難過得眼里流淚。

    其實(shí)，我需要房子。

    我干的是昧良心的營生

    郭老師，你不必要知道我的名字，現(xiàn)在你要寫篇文章，在新華網(wǎng)發(fā)出去，我更是不能給你說了。但，我可是知道你郭一平的大名的，因?yàn)槲医?jīng)常罵你。

    我是個(gè)房托，現(xiàn)在的工作有三項(xiàng)，一是在各大論壇上天天發(fā)貼子忽悠大家買房，罵那些唱跌房價(jià)的人，這是我的日常工作;二是現(xiàn)場當(dāng)房托，組織‘萬人看房團(tuán)’，營造轟轟烈烈的場面;三是召集人扮成溫州商人或山西煤老板，制造樓市回暖、剛需嚴(yán)重的假象。

    你和牛刀等人，是唱跌派的代表，那些跟貼罵你的人，是我和我的同事們。這回給你說明白了。實(shí)際上，我打心里也痛恨高房價(jià)，痛恨無良開發(fā)商。是我沒有什么出息，干著這昧良心的營生。

    年關(guān)回家這一趟，讓我良心發(fā)現(xiàn)，我才鼓足勇氣，給你打這個(gè)電話，坦露我的心跡。

_ueditor_page_break_tag_副標(biāo)題

 前幾年開發(fā)商捂盤惜售，房價(jià)象坐了火箭，一路猛漲。他們把房價(jià)愈捂愈高，高到了普通老百姓不能接受的程度?，F(xiàn)在好了，開發(fā)商捂盤捂到房子賣不出去了，大量炒房者也被套牢了。但是，開發(fā)商還是不降價(jià)!

    去年，除了廣州、珠海房價(jià)有所下跌外，全國各地的房價(jià)，包括京滬，并沒有實(shí)質(zhì)性地下跌。

    我承認(rèn)，去年下半年到，有些地方房價(jià)也降了10-15%不等的，但是，這個(gè)降價(jià)跟前兩年房價(jià)飆升的幅度比起來不值一提。

    開發(fā)商在前兩幾年賺了不少錢，現(xiàn)在要他們把錢吐出來，容易嗎?今年開發(fā)商會(huì)不會(huì)老老實(shí)實(shí)再降價(jià)呢?會(huì)降價(jià)，但不會(huì)降價(jià)太快。因此，還得觀望!!

    三、房價(jià)肯定得降，我說你郭一平會(huì)明白

    1.地方政府態(tài)度明朗，房價(jià)肯定降

    任志強(qiáng)張口說市場，閉口說市場，實(shí)際上別說任志強(qiáng)，任何一個(gè)開發(fā)商也不相信市場，相信市長。房價(jià)漲，地方政府得利;沒人買了，地方政府又要救市。有了地方政府撐腰，開發(fā)商當(dāng)然有恃無恐了。

    去年下半年，開發(fā)商挺著不降，理論家一邊忽悠政府救市，一邊忽悠百姓買房，不少地方政府積出臺(tái)救市政策，花樣百出?？衫习傩漳?，要不降房價(jià)，兩個(gè)字：不買!還有四個(gè)字：堅(jiān)決不買!還有我的五個(gè)字：打死也不買!!

    有地方政府態(tài)度明朗，不救市，結(jié)束“二人轉(zhuǎn)”，開發(fā)商的獨(dú)角戲唱不好的，那房價(jià)得降。否則，開發(fā)商不會(huì)降價(jià)。

    這下子好了!

    1月中旬，在參加上海市“兩會(huì)”時(shí)，上海市委書記俞正聲明確認(rèn)為房價(jià)“不能再漲了”，并且上海未來沒有拯救房市的打算。而在此前，北京市市長郭金龍、廣州市市長張廣寧、深圳市市長許宗衡，也紛紛表示過類似態(tài)度。

    2月2日，國務(wù)院明文叫停重慶的“購房退個(gè)稅”政策。說明中國高層都已看清高房價(jià)的危害，不能再被開發(fā)商所綁架，被開發(fā)商所利用，必須果斷決策，引導(dǎo)開發(fā)商主動(dòng)降低房價(jià)以拯救自己，拯救整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)。

    如此以來，房價(jià)的下跌已經(jīng)成了定局了。

    2.經(jīng)濟(jì)危機(jī)軟化了太多的購房需求，房子不降沒人買

    剛性需求本來不等于真正能實(shí)現(xiàn)的需求，即使是真正能實(shí)現(xiàn)的需求，也在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)下被軟化了。

    現(xiàn)在政府光說“金融風(fēng)暴”，而且還說是“來自于美國”，實(shí)際上，是現(xiàn)在的中國正面臨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)，政府之所以那樣說，也是出于好意，擔(dān)心引起恐慌。一說“來自于美國”，似乎離你很遙遠(yuǎn);一用“金融風(fēng)暴”這個(gè)一般人不太懂的概念，沒有用經(jīng)濟(jì)危機(jī)這個(gè)字眼刺激神經(jīng)。略有些經(jīng)濟(jì)知識(shí)的人，看看眼下的農(nóng)民工返鄉(xiāng)潮，工廠停工減產(chǎn)，擴(kuò)大內(nèi)需，GDP保8……這不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)的表現(xiàn)又是什么呢?

    經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)期，購買力不足，市場需求不振，房地產(chǎn)自然不能獨(dú)善其身吧。你想想，現(xiàn)在開發(fā)商不降價(jià)，老百姓會(huì)買房嗎

    因此，房子降價(jià)還在后面呢，我得觀望。

    從上面兩點(diǎn)可以看出，房價(jià)肯定降，但開發(fā)商不會(huì)一下子降太多，我得有個(gè)觀望期，觀望一年估計(jì)不行，因此，這09年，打死我也不買房!!