據(jù)武漢億房研究張衡介紹，經(jīng)過去年的房價調(diào)整，東西湖片區(qū)商品房均價已從高時的4965元/平方米，一路降至4000元/平方米左右。今年前幾個月，城區(qū)樓盤持續(xù)，但多數(shù)近郊樓盤銷量平平，該片區(qū)房價基本穩(wěn)定，且有所下降。

　　在促銷聲中，光谷片區(qū)、盤龍城部分樓盤的銷售，在淡季也可圈可點。上月底，盤龍城龍辰麗灣以“”2650元/平方米，推出200多套房子，一個星期內(nèi)賣完，前天又加推2號樓。位于三環(huán)線的光谷錦繡龍城，前天以3721元/平方米起價，推出4期后150套房子，兩天銷售40多套。漢陽恒大綠洲、金銀湖沿海賽洛城等樓盤，也是近期樓市“明星”。“在城區(qū)樓盤促銷力度減小后，郊區(qū)樓盤降價優(yōu)惠顯得醒目起來”。據(jù)武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，經(jīng)過前期，城區(qū)不少樓盤已“不愿降價”，買房人觀望情緒又濃了。趁這個時機，近郊樓盤趁機促銷，效果肯定要好過以往。

　　不過，也有不少分析人士指出，目前銷量看漲的，主要還是離市較近的部分樓盤。整個郊區(qū)樓市要想真正走出低迷，還有賴交通、生活配套的改善。(楚天都市報 蘇永華)