必須防止房價(jià)過快上漲

　　數(shù)據(jù)：上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資458.8億元，同比增長20.4%。全省商品房屋銷售面積為939.8萬平方米，同比增長9.4%。全省商品房平均銷售價(jià)格為3801元/平方米，同比增長20.4%，比去年年底上漲790元/平方米，增幅為26.2%。

　　解讀：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上半年我省房地產(chǎn)市場逐步趨暖，對全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展起到了促進(jìn)作用。但要鞏固當(dāng)前全省房地產(chǎn)市場較好的發(fā)展態(tài)勢，必須防止房價(jià)過快上漲。

　　政府應(yīng)合理控制供地規(guī)模

　　數(shù)據(jù)：上半年，全省完成商品房屋開發(fā)土地面積361.5萬平方米，同比增長22.3%;武漢市成交土地2800公頃，成交額達(dá)72.9億元，招拍掛土地溢價(jià)高達(dá)25%左右。

　　解讀：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，地價(jià)上漲帶來了企業(yè)和居民對房價(jià)上漲的預(yù)期，巨量貨幣資金更多地進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，將為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行埋下隱患。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建議，政府應(yīng)合理控制供地規(guī)模和節(jié)奏，進(jìn)一步規(guī)范土地招拍掛行為，切實(shí)降低房地產(chǎn)開發(fā)的土地成本;各地要進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，及時(shí)向社會通報(bào)房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況，引導(dǎo)購房者理性消費(fèi)，鼓勵(lì)自住性需求，抑制投資性需求，遏制投機(jī)性需求，防止房價(jià)的大起大落。