今年3月到現(xiàn)在，江城樓市已延續(xù)5個(gè)多月。出于對(duì)宏觀調(diào)控政策收緊的擔(dān)憂，在“漲價(jià)”還是“不漲價(jià)”上，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了明顯的分化。

    今年6月以來(lái)，光谷房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲勢(shì)頭，以每平方米為單位，當(dāng)代國(guó)際上漲600元、森林小鎮(zhèn)上漲300元、魅力之城上漲500元。在武昌、漢口城區(qū)，少數(shù)樓盤漲幅超過(guò)1000元。“不漲價(jià)，是我們對(duì)市場(chǎng)的一種務(wù)實(shí)判斷”。錦繡龍城銷售總監(jiān)楊芳說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整還未結(jié)束，要想維持銷量增長(zhǎng)，價(jià)格是一個(gè)重要杠桿。

    記者了解到，今年樓市回暖后，很多樓盤迅速漲價(jià)，并將其作為了營(yíng)銷手段。武昌團(tuán)結(jié)大道一樓盤多次上調(diào)價(jià)格，銷售人員稱：價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)而定，買房的人多了，漲價(jià)在情理之中。很多樓盤還提到，剩下房源不多了，漲價(jià)是為了“慢慢賣”。

    漲價(jià)對(duì)市場(chǎng)的傷害，則在銷售中開(kāi)始體現(xiàn)。上周，主城區(qū)銷售商品住房1284套，較上一周減少了815套，降幅達(dá)到38.82%。一些購(gòu)房人則被“逼”進(jìn)郊區(qū)。

    華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)鄧宏乾表示，房地產(chǎn)雖然快速回暖，但仍不能斷定是否已經(jīng)走出調(diào)整期，“漲價(jià)”與“不漲價(jià)”的分化，體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)認(rèn)識(shí)的分歧。