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二套房貸款又要收緊了貸款買房面臨“重利息”

2009年07月21日 15:35 小編：未知|0 點擊：1632

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時隔兩年后，二套房的貸款政策又要收緊了。昨日，中國銀監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布消息稱，銀監(jiān)會主席劉明康強調(diào)要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準，嚴格執(zhí)行按揭貸款付款比例和利率。

2007年，江城樓市行情異常，房子供不應(yīng)求。你漲500元/平方米，我漲1000元/平方米，有的干脆一次上調(diào)3000元/平方米。暴利心態(tài)驅(qū)使下，武漢房價出現(xiàn)了虛高。9月底，國家出臺二套房重利率、高付的貸款政策。江城樓市迅速降溫，本已脆弱的樓市進入冰凍期，泡沫迅速破滅。

同樣在今年上半年，全市賣商品房6萬套，與2007年一樣。這些購房者中，撥是剛性需求，二撥是改善型需求，三撥是投資需求。二套房貸款收緊后，后面兩撥買房人的負擔大大增加。據(jù)計算，如果購買二套住房貸款50萬元，期限是20年，不享受0.7倍的利率，而是實行1.1倍的重利率，月供要增加666元，總利息增加16萬元。

武漢各大商業(yè)銀行還未收到二套房貸的通知，有商業(yè)銀行信貸員稱，在沒有正式通知下來前，還是按老政策執(zhí)行。

武漢美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤說，現(xiàn)在樓市銷量高漲，政府主管部門發(fā)話，是適當給樓市降溫，防止2007年樓市暴漲的局面重現(xiàn)。