出于對下半年樓市走向的謹(jǐn)慎預(yù)判，近日，一些上半年銷售不錯的樓盤，準(zhǔn)備趁勢加推，以搶奪這一波的好行情，部分樓盤更表示，不會因為賣得好而趁機漲價，而是更期望維持穩(wěn)定，不以上調(diào)價格來傷害購房者的熱情以及還未完全站穩(wěn)的市場。

　　光谷區(qū)域80萬方的超級大盤——錦繡龍城，是倡導(dǎo)“不漲價”的代表之一。今年3月，錦繡龍城4期龍庭一次性推出671套住宅，并打出3721元/平方米的，幾近區(qū)域價格底線，3個月時間即告售罄，并以70503.31平方米的銷售面積，高居2009年上半年光谷片區(qū)銷售面積排行榜名。

　　此外，從區(qū)域市場來看，光谷目前正處于供不應(yīng)求的斷檔期，該區(qū)域內(nèi)不少樓盤可售房源不多，一則因上半年行情較好，大部分企業(yè)選擇快出貨，放開銷售，以致新房源補充不足;二則2008年的低迷行情使得部分開發(fā)企業(yè)放慢了開發(fā)進(jìn)度，施工跟不上，房源自然無法供應(yīng)。由此也直接導(dǎo)致光谷區(qū)域的房價近期出現(xiàn)明顯上漲。

　　供不應(yīng)求的項目銷售業(yè)績及“無房可賣”的市場局面，使得錦繡龍城項目在后續(xù)的推盤中占有相當(dāng)主動的優(yōu)勢，面對“漲價吊著賣”還是“求穩(wěn)快出貨”的選擇，錦繡龍城銷售總監(jiān)楊芳表示，基于企業(yè)對市場形勢的分析判斷，要想維持銷量增長，價格是一個重要杠桿，7月底，該項目將加推其5期產(chǎn)品公園上景，均價將維持在4500元/平方米，與前期持平，并打出“不跟風(fēng)漲價、不捂盤、不銷控”的旗號，堅持走“質(zhì)優(yōu)價美”的高性價比路線。

　　據(jù)了解，今年樓市回暖后，很多樓盤在銷量上來后，迅速調(diào)整價格策略，將漲價作為營銷手段，尤其是城區(qū)，房價回調(diào)較快，多數(shù)樓盤出現(xiàn)不同程度的價格上調(diào)，少數(shù)樓盤的價格，甚至超過了2007年高水平。然而，房價上漲對購房者積性的挫傷，已在近期的銷售數(shù)據(jù)中開始體現(xiàn)，據(jù)武漢市場信息網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，7月2周，武漢主城區(qū)銷售商品住房1284套，較上一周減少了815套，降幅達(dá)38.82%。業(yè)內(nèi)人士表示，目前，漲與不漲已在市場中形成分化，但開發(fā)商確應(yīng)謹(jǐn)慎調(diào)價，價格上漲過快將直接影響樓市后市走向，或?qū)⒁l(fā)新一輪調(diào)整提前到來。（記者劉唯）