今天，有網(wǎng)友提問說“夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎?”

　　回答是肯定的。當(dāng)然能貸款，本來貸款也只需要提供一個人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現(xiàn)一個問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。

　　為什么會遇到這樣的情況呢?因?yàn)樵谏暾埳虡I(yè)貸款買房時(shí)，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因?yàn)槎喾N多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這個時(shí)候我們該怎么辦?

　　今天就來好好跟大家聊一聊解決收入證明中收入不夠的問題的四個辦法。

　　先看圖，然后我們一個一個說。

　　辦法一：兼職收入

　　目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入(法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外：如國企單位職工軍人公務(wù)員等)。對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定：

　　有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右;

　　有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水;

　　有的銀行規(guī)定，如果兼職收入的金額比較高，才需要提供流水;

　　所以銀行的規(guī)定是不一樣的，所以大家要咨詢清楚另外，有個別銀行不認(rèn)可兼職收入，借款前要詢問清楚。

　　辦法二：親屬擔(dān)保

　　借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任!

　　當(dāng)借款人沒有按照還款合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)然這個擔(dān)保責(zé)任是在擔(dān)保范圍之內(nèi)的。

　　現(xiàn)在很多銀行都會接受親屬擔(dān)保的貸款方式，不過接受該方式的銀行對二者的關(guān)系有嚴(yán)格要求。很多銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，對于二者關(guān)系只限定在配偶、直系親屬等關(guān)系。這里的直系親屬，只能是自己的父母或者子女。

　　辦法三：他們共借

　　如果你的收入證明太低，可以他人共同借款。但并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人要求有差異。

　　比較常見的是已婚人士可以與配偶共借，也有部分銀行支持男女朋友共同借款，不過需要打聽清楚。

　　比如說小明和小麗是小倆口，小明的月工資1萬，買房的月供是7000，所以銀行的收入證明是1萬4，小明的月工資覆蓋不了收入證明但是小麗的月工資是8000，這樣小明和小麗共同借款，月收入總和是1萬8，就能覆蓋收入證明了。

　　這里的共同借款，有一個主貸人和次貸人的區(qū)別一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人，這樣對于批貸款是有幫助的。

　　辦法四：接力貸

　　接力貸指的是父母與子女作為共借人的貸款形式。

　　舉個例子：

　老王這個時(shí)候可以使用孩子小王的收入證明，父子二人做接力貸，年限按小王的算。

　　回到這位網(wǎng)友的問題中來

　　因?yàn)橘J款時(shí)本來也只需要提供一人的收入證明和銀行流水，所以即期其中一位是家庭主婦也沒有必要擔(dān)心。但是如果丈夫的收入證明不足以貸到相應(yīng)的數(shù)額，也可以看看有沒有適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。

　　從上面四個辦法依次看來，兼職收入和接力貸是比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什么的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可?；蛘吲c子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補(bǔ)貸款額度不足的尷尬。

　　親屬擔(dān)俁和他人共借如果是在夫妻之間，因?yàn)槠渲幸环綖榧彝ブ鲖D，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價(jià)優(yōu)惠……