近來(lái)，有不少人都來(lái)找小編咨詢購(gòu)房貸款的事情。其中被問到較多的，是收入證明要怎么辦。

　　申請(qǐng)過房貸的都知道，辦理貸款時(shí)需提供收入證明。那對(duì)于即將要去辦理房貸的人來(lái)說(shuō)，如果沒有收入證明，還能貸款買房嗎？小編這為大家普及一下跟收入證明有關(guān)的知識(shí)。
 

　　購(gòu)房為什么要開收入證明？
 

　　眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個(gè)人的收入能力之外，對(duì)貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。
 

　　收入證明有什么格式嗎？
 

　　雖然每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類：
 

　　1、題頭寫清被證明人姓名；
 

　　2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開始為本公司職員；
 

　　3、寫清楚被證明人職位及收入情況；
 

　　4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放；
 

　　5、寫清楚單位名稱；
 

　　6、寫清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證；
 

　　7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
 

　　需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

　　如果沒有收入證明，是不是辦不了房貸了？
 

　　類似于私營(yíng)企業(yè)老板，自由職業(yè)者，很多人收入不菲但是卻無(wú)法提供收入證明，那是否不能申請(qǐng)到房貸了呢?答案是否定的，沒有收入證明還是可以申請(qǐng)到房貸。
 

　　沒有收入證明要如何申請(qǐng)房貸？
 

　　按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。也是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。
 

　　若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入；若是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單可以了。
 

　　而且，通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。
 

　　需要注意的是，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

　　自存流水也覺得麻煩，辦個(gè)假收入證明能行么？
 

　　有的人覺得自存流水實(shí)在麻煩，不如辦個(gè)假的收入證明來(lái)得方便，而且一些中介也表示，可以代辦這種證明。具體而言，虛假的收入證明包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。
 

　　需要?jiǎng)e注意的是，假收入證明雖然來(lái)得方便，但是辦理后的后果是十分嚴(yán)重的。先，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果因?yàn)殚_虛假收入證明被銀行識(shí)破，將無(wú)法通過貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
 

　　更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成別重大損失或者有其他別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
 

　　小編在此提醒各位，申請(qǐng)辦理房貸的時(shí)候，一定要根據(jù)銀行的要求，完整的提供各種資料，才能順利的辦到房貸。