就在今天

不少人一覺醒來(lái)發(fā)現(xiàn)

存量房貸利率終于降了！

不需要申請(qǐng)！自動(dòng)就調(diào)了！

你們的房貸都少了多少？

TIPS >>

如果是符合條件的首套貸款，不需要個(gè)人去向銀行申請(qǐng)下調(diào)利率，銀行會(huì)在今日（9月25日）主動(dòng)批量調(diào)整，并把結(jié)果通過(guò)短信方式通知本人，新的利率水平在當(dāng)天生效。?

01

存量房貸利率正式下調(diào)

今天一早，購(gòu)房群里網(wǎng)友就發(fā)來(lái)喜報(bào)，存量房貸利率調(diào)整成功，大部分購(gòu)房者的存量房貸利率都降至4.2%或者4.3%。

高利率上車的購(gòu)房者們，總算可以松口氣了。

02

為什么有人降到4.3%

有人降到4.2%？

但是，也有網(wǎng)友發(fā)出疑問(wèn)：自己的利率調(diào)到4.3%，別人的卻能降到4.2%，這是怎么回事呢？

對(duì)此，銀行人士表示：借款人房貸利率調(diào)整后的具體LPR值，與借款人簽訂合同中的貸款重定價(jià)日相關(guān)。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率由最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR利率+基點(diǎn)重新計(jì)算確定。

今年6月20日發(fā)布的5年期以上LPR由4.3%下調(diào)至4.2%，因此，對(duì)于房貸重定價(jià)日在2023年6月20日(含)之前的借款人來(lái)說(shuō)，目前房貸利率的LPR仍為4.3%。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，大家可以看下自己的貸款合同，上面約定的貸款重定價(jià)日。利率每年調(diào)整一次，通常在每年1月1日或貸款發(fā)放日的“對(duì)月對(duì)日”調(diào)整。假設(shè)你是1月1日調(diào)整，那今日你的利率就是先降到4.3%。

03

存量房貸利率下調(diào)能省多少錢？

以21年10月在仙桃買的首套房，貸款利率5.88（LPR4.65+123基點(diǎn)），貸款60萬(wàn)，30年等額本息為例（重新定價(jià)日為1月1日）。

調(diào)整后房貸利率由5.88%降至4.3%，月供將從3551元降至2969元，每個(gè)月少還582元，總利息少了近21萬(wàn)元。

各位仙桃的購(gòu)房者們

趕緊去你還房貸的銀行APP查詢

利率有沒有調(diào)整？降了多少？

大家都來(lái)一起來(lái)算算看

每個(gè)月可以少還多少錢？

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