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買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。
1、首付款
根據(jù)目前國家最新的首付政策，買房的最低首付標準是2成，部分樓盤可能會上調5%-10%左右。公積金的標準是首付款至少總額的30%。當然這里說的都是首套房，，至于在二套房的首付標準不同銀行貸款有所區(qū)別，大概是30%-50%之間。
具體各樓盤首付比例如下：
| 區(qū)域 | 樓盤名稱 | 近期均價 | 首套房最低首付比例 | 在售狀態(tài) | 電話 | |||||||||||||||
| 城東 | 和合國際城 | 3602 | 25% | 期房在售(7#-9#、12#、13#） 戶型區(qū)間：103-145.64㎡ | 0728-3332333 | |||||||||||||||
| 公園世家 | 3657 | 30% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：80.04-138.20㎡ | 0728-3216666 | ||||||||||||||||
| 君臨天下 | 3117 | 30% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：80-113㎡ | 0728-8871777 | ||||||||||||||||
| 城南 | 新冠?漫城林語 | 3435 | 20% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：89.7-153.64㎡ | 0728-3318888 | |||||||||||||||
| 天誠緣 | 3497 | 20% | 少量現(xiàn)房 戶型區(qū)間：91-130㎡ | 0728-3329688 | ||||||||||||||||
| 星城國際?沔陽公館 | 3419 | 30% | 期房在售 戶型區(qū)間：101-138㎡ | 0728-3204111 | ||||||||||||||||
| 元泰未來城 | 3785 | 30% | 五期期房 戶型區(qū)間：142-176㎡ | 0728-3335555 | ||||||||||||||||
| 南國明珠一期一組團 | 3269 | 30% | 一期少量房源 戶型區(qū)間：90-137㎡ | 0728-8871111 | ||||||||||||||||
| 城西 | 御臺公館 | 3851 | 30% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：83-244.69㎡ | 0728-3338888 | |||||||||||||||
| 頤和公館 | 3466 | 20% | 現(xiàn)房、準現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：72-139.64㎡ | 0728-8876999 | ||||||||||||||||
| 綠地?香格里拉 | 3352 | 20% | 步梯花園洋房 戶型區(qū)間：87-246㎡ | 0728-3331088 | ||||||||||||||||
| 滿庭春MOMΛ | 3488 | 20% | 現(xiàn)房、期房均有選擇 戶型區(qū)間：80-192㎡ | 0728-3286666 | ||||||||||||||||
| 上林仙苑(祥榮御江灣） | 4629 | 20% | 別墅二期在售 戶型區(qū)間：180-280㎡ | 0728-3312222 | ||||||||||||||||
| 鴻昇現(xiàn)代城 | 3228 | 30% | 現(xiàn)房 戶型區(qū)間：88-147㎡ | 0728-3495836 | ||||||||||||||||
| 錦繡江山 | 3475 | 20% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：85-135㎡ | 0728-3217777 | ||||||||||||||||
| 奧星鳳凰城 | 3165 | 30% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：104-134㎡ | 0728-3222999 | ||||||||||||||||
| 時代天驕 | 2847 | 20% | 現(xiàn)房、期房均有 戶型區(qū)間：88-206㎡ | 0728-8871666 | ||||||||||||||||
| 鳴宇錦程 | 2933 | 20% | 二期準現(xiàn)房 戶型區(qū)間：97-123㎡ | 0728-3327777 | ||||||||||||||||
| 老城區(qū) | 水云間 | 2826 | 20% | 現(xiàn)房、期房 戶型區(qū)間：78.79-139.20㎡ | 0728-3338333 | |||||||||||||||
| 南源茗居 | 3515 | 20% | 現(xiàn)房 戶型區(qū)間：83.18-122.67㎡ | 0728-3248222 | ||||||||||||||||
| 笆簍灣金居 | 3114 | 30% | 現(xiàn)房在售 戶型區(qū)間：85-135㎡ | 0728-3221166 | ||||||||||||||||
| 三合鑫城 | 3105 | 30% | 1#少量現(xiàn)房 2#期房在售 戶型區(qū)間：69-126.72㎡ | 8870555/3236555 | ||||||||||||||||
| 南城新區(qū) | 新城壹號五期 | 3546 | 25% | 期房在售 戶型區(qū)間：103-145㎡ | 0728-3600000 | |||||||||||||||
| 現(xiàn)代森林國際城 | 3557 | 20% | 少量現(xiàn)房、期房在售 戶型區(qū)間：90-146㎡ | 0728-3217666/333 | ||||||||||||||||
| 新城華府二期 | 2929 | 30% | 期房在售 戶型區(qū)間：42-125㎡ | 0728-3319333 | ||||||||||||||||
| 2、按揭月供 交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。貸款五年以上，商業(yè)貸款基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。 3、各種稅費 稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等;契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;二套房面積在90平以上的，按照2%征收。印花稅為5塊錢，房屋登記費是80元，后期辦理房產(chǎn)證也會出現(xiàn)少量的工本費等。
4、公共維修基金 公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
（收費標準為為整棟樓棟的總層高，按照對應的價格乘以購買的面積） 5、物業(yè)費 物業(yè)費收費標準不一，有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。 6、家具家電裝修費 新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。 看完這些你心里有底了嗎? 參考鏈接： >>>>>> 更多關于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠，請?zhí)砑有【幬⑿牛?span style="color: rgb(255, 0, 0);">xtfw123）……
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