冬天看別人家在陽臺里曬太陽,窩客廳里看電視都暖洋洋的,再看看自己家因為采光不足,家里就像冰窖一樣,又潮濕又黑暗。
小編前日陪網(wǎng)友看房,當(dāng)時網(wǎng)友本來看中一套房子,戶型、樓層等各方面都比較鐘意,無奈感覺和隔壁樓棟之間樓間距有點近,只能放棄選擇其他的。
那采光不好問題究竟出在哪?該怎么去解決呢?
一、樓層低樓間距小
買了低樓層的人一到冬天苦不堪言,因為樓層低,接受光照的時間短,遠不如高樓層的采光好。如果再加上樓間距小,基本也就和陽光說拜拜了。
建議:不要選擇低樓層,特別是底層。樓間距的話,樓越高的小區(qū)樓間距一定要越大,比如30層樓高75米,樓間距至少得75÷1.2=62.5米,而且樓越高,采光時間就越長。
二、房屋朝向極差
很多購房者雖然住得是高層,但采光依舊不好,原因就是房屋朝向問題。中國人講究房屋坐北朝南,這也是采光最好的朝向,而與此相反坐南朝北則是最差的采光。其次東向和東南向采光也還不錯。
建議:選擇坐北朝南的房子,其次是東南朝向,西邊套的房子不建議選,采光較差。
三、窗戶太小開錯位置
太陽東升西落,你偏偏把窗戶開在逆光的位置,你讓陽光怎么進來?還有你房間的窗戶那么小,陽光想多普照你房間也沒有辦法呀。
建議:窗戶朝南開,大小一定要合適,別節(jié)省空間,陽臺和空廳之間裝一個落地窗是不錯的選擇。
四、戶型進深大開間小
陽光的穿透是有限的,如果戶型進深太大,陽光是照不到房子內(nèi)部的,整個房子就會顯得非常暗。
建議:戶型的進深和開間的比介于1:1.5之間采光比較好,這樣的戶型也相對比較方正。
五、建筑物遮擋玻璃反光
買了一個以上都完美避開的房子,但防不勝防被公共建筑擋住了,這就非常尷尬了,比如上圖的底樓被建筑物擋住,采光就明顯不足。
建議:買之前實地考察,如果被違規(guī)建筑擋住了采光的話,投訴物業(yè)。
小編有話說:
采光是買房要考慮的重中之重,比通風(fēng)還重要,所以在買房的時候一定要實地考察采光情況,以免買到不適合居住的房子。
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