作為一個手里攥著錢、不知該不該出手的剛需，你是不是還一頭霧水、越來越糾結(jié)？

　　買？還是不買？這是個問題。

　　以全國房價最堅挺的北京為例，目前的狀態(tài)是：成交低迷、觀望濃重、價格松動、部分中介關(guān)門。但你可能認(rèn)為政府調(diào)控力度還不夠，房價也沒降多少呀，我們仙桃怎么還在漲價？別急，小編跟你一起捋順一下房價與政府調(diào)控的邏輯，出手還是不出手，做個明白人。

　　房價怎么走？ "剛需"必知的政府調(diào)控邏輯

　　政府：房子是用來住的，不是用來炒的！

　　政府一再強調(diào)：房子是用來住的，不是用來炒的！圍繞這個定位，全國各地施策、分類調(diào)控，兩個月來，就有超過60個城市出臺了近百個調(diào)控措施，不只是一二線，連三四線甚至熱點城市周邊的區(qū)縣也加入進來，內(nèi)容從限購、限貸到限價、限售，再到限離婚、限商住等等，你能想到和想不到的手段都出現(xiàn)了，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲。

　　房地產(chǎn)調(diào)控的基本邏輯

　　隨著經(jīng)濟的增長、城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅。

　　也許你會認(rèn)為，現(xiàn)在各地的限制性措施很荒唐，這不是又回到計劃經(jīng)濟時代了嗎？而且以往的調(diào)控經(jīng)驗看，房價是越限越漲，一旦這些限制措施取消，房價還不得飛上天呢？

　　長期來看，隨著政府惠民生政策措施的不斷完善，以及房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制形成落地，住房金融制度、土地供應(yīng)制度、房地產(chǎn)稅收制度也將更加完善，而隨著租賃市場不斷規(guī)范壯大，可能有一部分剛需不再需要傾其所有去買房，而是通過租房、二手就能實現(xiàn)住有所居的愿望了。

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