官方回復(fù)：關(guān)于辦證流程、繳納收費等咨詢

2017年07月11日 15:54 小編：胡蘿卜仙桃房網(wǎng) 點擊：7931

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　　1、外地人能在仙桃申請保障住房嗎？如何辦理！

　　你好，我市公共租賃住房保障的三類對象為：城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員。

　　申請條件分別為：

　　一、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

　　1、具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、家庭人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民平均可支配收入的90%，即17150元以下;

　　3、無房或家庭人均住房建筑面積20平方米以下;

　　4、未租住公有住房或其他保障性住房。

　　二、新就業(yè)職工申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

　　1、具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、持有大中專等院校畢業(yè)證書，畢業(yè)未滿5年的;

　　3、已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　4、本人及配偶在城區(qū)無私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房;

　　5、家庭人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民平均可支配收入，即19065元(2013年我市城鎮(zhèn)居民平均可支配收入)以下。

　　申請人父母為城區(qū)戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭名義申請保障性住房。

　　三、外來務(wù)工人員申請政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：

　　1、年滿18周歲;

　　2、持有本市暫住證或居住證;

　　3、在本市居住5年以上，勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同;

　　4、在本市連續(xù)繳納社會保險費5年以上;

　　5、本人及配偶在本市城區(qū)無私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房。

　　由于國家2016年明文停止建設(shè)經(jīng)濟適用住房和公租房，所以目前我市已無公租房配租。

　　2、我想咨詢下房產(chǎn)更名。我在仙桃購買一套商品房，已經(jīng)交完全款，同時與開發(fā)商簽訂銷售合同，但是目前并未辦理房產(chǎn)證，請問能否更名到兄弟姐妹或者父母的名下?如果可以，具體流程如何？

　　您好，因您已簽訂商品房買賣合同，故要先辦理出不動產(chǎn)證，然后辦理轉(zhuǎn)移登記過戶給兄弟姐妹或者父母。

　　3、體育中心什么時候能開始建??？很久了都沒消息了...

　　計劃2017年年底開工建設(shè)

　　4、仙桃南城火車站一直未按預(yù)計動工，我聽省里說又取消了，和以前的仙桃新客運站一樣，對嗎？如果不是的話，具體開工是什么時候了？

　　仙桃城區(qū)支線鐵路近日已獲中國鐵路總公司批復(fù)，項目計劃今年秋季開工，2019年建成通車。近日市領(lǐng)導(dǎo)召開了專題會議，研究部署開工前各項準備工作，確保項目早日開工建設(shè)。

　　5、新購置商品房不動產(chǎn)證的辦理是自行辦理，還是由開發(fā)商進行辦理，自行辦理流程如何，需入提供哪些資料？

　　您好，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，不動產(chǎn)登記是依照當事人的申請進行，所以，登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)證，前提條件是需要購房人和開發(fā)商共同提出申請，為了提供方便，可以由開發(fā)商出具委托書并完善相關(guān)手續(xù)后由您本人申請辦理，具體辦證資料如下：

　　(1)登記申請書(買賣雙方均須簽字)

　　(2)買受人身份證、婚姻證明、授權(quán)委托書(開發(fā)商授權(quán)委托的需提供)

　　(3)監(jiān)護關(guān)系證明(買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復(fù)印件)

　　(4)境外個人購房的，提交戶籍所在國護照和中國政府主管部門簽發(fā)的居留證明

　　(5)商品房權(quán)屬證明材料

　　(6)經(jīng)備案商品房購房合同

　　(7)期房抵押換發(fā)他項權(quán)證申請書、銀行委托書、期房抵押證明書(有抵押情況的需提供)

　　(8)房屋測繪平面圖

　　(9)契稅繳(免)交憑證

　　等等

　　6、華中交易大市場的商業(yè)房是否有房產(chǎn)證？

　　一個樓盤能否辦證，要待房屋竣工驗收經(jīng)過國土、建委、規(guī)劃等相關(guān)部門的全部驗收合格，開發(fā)商繳清相關(guān)稅費后，且開發(fā)商提交合格資料后申請辦理才能登記辦理不動產(chǎn)登記證。