仙桃的買房形勢一天一個樣，有人說這波漲勢到頭了，投資客撤出仙桃，本地剛需購買力已透支，成交量持續(xù)下跌，二手房東不再傲嬌，已經(jīng)開始主動讓價，不動產(chǎn)交易中心已經(jīng)空了大半個月，似乎種種的跡象都在標明，樓市降溫了。

      在降溫傳言愈演愈烈的同時，有個詞也逐漸流行了開來——不接受公積金貸款。恰恰，仙桃的大部分樓盤不接受公積金貸款是這幾個月出現(xiàn)的。

      這個詞不稀奇，稀奇的是從原本的各大樓盤支持公積金貸款，到現(xiàn)在各大樓盤不接受公積金貸款的情況來看，是因為金融調(diào)控已經(jīng)滲透到了買房的各個方面，直接影響了房地產(chǎn)走勢，比如近期全國各大城市的銀行貸款利率都在上調(diào)，銀行信貸額度減少，銀行資金流動出現(xiàn)問題，放貸時間拉長，目前各大銀行的組合貸款已經(jīng)很難批復。政府部門嚴控消費貸，開發(fā)商回款周期大大提高，再加上仙桃的庫存越來越少，拿地越來越難，資金必然出現(xiàn)緊張。

      而公積金貸款因為自身利率低的優(yōu)勢，加上本身銀行放款速度變緩，所以逐漸不被仙桃熱賣樓盤所接受。

       仙桃樓市最近的幾個關(guān)鍵詞：降溫、不接受公積金貸款。某種意義上說，這兩個詞是相互矛盾的。降溫意味著市場走淡，而不接受公積金貸款卻透著趾高氣揚的意味。更妙的是，仙桃的不接受公積金貸款是在房價橫盤兩月之后出現(xiàn)的。

       房價出現(xiàn)橫盤并不代表下跌窗口到來，只能說漲勢停止，一般來說，在這個時期，大部分人會采取觀望態(tài)勢。

       再從降溫的角度看，仙桃樓市真的降溫了嘛？橫盤只是成交量在降，但仙桃的均價依舊維持，甚至短期內(nèi)也沒有價格松動的跡象。就在上周沔陽公館、康灣一品開盤價格與前期持平。