房貸是買房不可避免的重要一環(huán)，當(dāng)然了有錢人除外，在仙桃樓市大環(huán)境下目前剛需置業(yè)除了考慮房價問題，最需要了解的就是房貸問題。

      進入12月買房更加困難，有的網(wǎng)友會問“今年最后一個月貸款會方便些嗎？”答案是很難，因為國家對房貸進行總量控制，銀行前面把錢都花光了，越到年尾越緊張。

      數(shù)據(jù)顯示，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個百分點，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。

如果現(xiàn)在貸款50萬買房，要比去年多支付10多萬的利息

接近年底

這意味著什么？

樓市貸款額度吃緊

接下來買房貸款流程會更久

房貸吃緊 利率上浮

      臨近年底，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，二套房貸利率也相應(yīng)調(diào)整為在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%至25%。

2008年-2016年近10年一年期貸款利率走勢

      現(xiàn)在剛需客即使想買房，不僅要多花20%左右利率的房貸，流程時間也會變長，至少需要三四個月，甚至更長。

銀行放款時間從原來的15-60天延長到60-180天不等

很多買房人一等就是幾個月

還要提交一大堆繁瑣的資料

利率還有上升可能 額度明年初或放松

      隨著央行明年1月份開始定向降準，銀行資金緊張會有相當(dāng)大程度的緩解，那個時候應(yīng)該是一年中額度最充裕的時候，貸款應(yīng)該容易些。

買房人的還款壓力有所增大

未來還會上漲嗎？

      首套房貸利率上調(diào)的可能性依然存在，但上浮空間已經(jīng)不大。銀行貸款額度緊張將持續(xù)到年末，明年1月或?qū)⒂兴徍汀?/p>

忠告！希望不要寄托在明年

      總而言之，購房者必須面對的現(xiàn)實是：購房成本確實加大了，在信貸繼續(xù)收緊的趨勢下，買房會越來越難。所以想要在2018年進行貸款買房的讀者可就要注意了，貸款要趁早，不要等到“貸無可貸”了，你才后悔莫及！

更多關(guān)于：如果你對仙桃房產(chǎn)房價有獨到的見解，在房產(chǎn)方面有任何疑問!不管是購房知識、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠都可以添加小編微信(xtfw008)咨詢了解……