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　　一、異地公積金能在戶籍所在地貸款買房嗎？

　　提問：1：本人戶籍在仙桃，在上海交了兩年的公積金在仙桃買房能申請公積金貸款嗎？

　　    2：如果不行可以忽略，如果可以我該如何走流程辦理？

　　市住房公積金管理中心的回復：

　　1.目前全國已開通住房公積金異地貸款業(yè)務，只要是在貸款人戶籍地購房的繳存職工，都可以申請公積金貸款。

　　2.異地繳存的職工辦理貸款，持身份證、戶口本、購房合同、首付款發(fā)票、異地公積金繳存證明到公積金中心進行辦理。

　　二、購買二手房能否用住房公積金貸款？

　　提問：購買二手房能不能像購買首套房一樣，先首付再申請住房公積金貸款？

　　市住房公積金管理中心的回復：二手房需先確認房屋產(chǎn)權(quán)信息過戶后才能申請住房公積金貸款。

　　三、外地公積金購買二套房可以貸款嗎？需要準備哪些資料呢？

　　提問：本人在仙桃已經(jīng)商貸購買一套住房，目前仍在還款中。由于面積較小，現(xiàn)還需購買一套住房。

　　本人戶口在仙桃，在外地工作，在外地購買了住房公積金。目前想用外地公積金在仙桃貸款購買一套二手房，請問如何操作，需要準備哪些資料，謝謝~!

　　市住房公積金管理中心的回復：

   您好！如需用異地公積金申請貸款，需滿足以下條件：

　　1.需結(jié)清商業(yè)貸款或銀行債務。

　　2.需在繳存地開具異地公積金貸款繳存證明和六個月的繳存流水證明。

　　3.購買二手房需存量房交易合同、契稅發(fā)票、過戶證明和其他需要的證明，待房子交易完成后再到中心申請抵押貸款。

　　四、公積金繳納年限貸款政策咨詢

　　提問：我最近在戶籍所在地定了房，由于到仙桃工作才滿4個月，也交了4個月公積金，因為公積金貸款需要滿6個月，我把之前在深圳的公積金轉(zhuǎn)到了仙桃，中間雖然有斷開，但現(xiàn)在公積金累計繳納年限已經(jīng)有2年多了，為什么不能辦理貸款貨開具繳納證明到我戶籍所在地申請貸款呢？

　　市住房公積金管理中心的回復：

　　根據(jù)鄂政辦發(fā)[2014]57號《湖北省人民政府辦公廳關于進一步加強住房公積金管理工作的通知要求》：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存公積金，在現(xiàn)繳存地不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。因此，你可以到戶籍地所在中心申請貸款。

　　五、異地公積金能在戶籍所在地貸款買房嗎？

　　提問：問題1：本人戶籍在仙桃，在上海交了兩年的公積金在仙桃買房能申請公積金貸款嗎？

　　問題2：如果不行可以忽略，如果可以我該如何走流程辦理？

　　市住房公積金管理中心的回復：

　　1.目前全國已開通住房公積金異地貸款業(yè)務，只要是在貸款人戶籍地購房的繳存職工，都可以申請公積金貸款。

　　2.異地繳存的職工辦理貸款，持身份證、戶口本、購房合同、首付款發(fā)票、異地公積金繳存證明到公積金中心進行辦理。

　　六、關于商貸轉(zhuǎn)住房公積金咨詢

　　提問：請問1，我已經(jīng)辦了商貸買了首套房，現(xiàn)在開始每月正常還款了。前期買房時那個樓盤明確了不支持公積金貨款的?，F(xiàn)在可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？

　　請問2，如果辦理公積金貨款，我可以將公積金余額取完后，還可以貨款嗎？

　　市住房公積金管理中心的回復：

　　1.商轉(zhuǎn)公的貸款職工需先結(jié)清商業(yè)銀行貸款后將抵押在商業(yè)銀行的不動產(chǎn)登記證拿到公積金中心新辦理抵押貸款。

　　2.您可以憑購房合同和發(fā)票提取住房公積金，住房公積金貸款額度計算公式請登錄仙桃住房公積金官網(wǎng)見詳情。

　　七、購房可以公積金和商業(yè)貸款混合貸款嗎？

　　提問：購房可以公積金和商業(yè)貸款混合貸款嗎?如果不可以，以后是否可以商轉(zhuǎn)公？

　　市住房公積金管理中心的回復：

　　您好！感謝關注仙桃住房公積金管理中心貸款政策。根據(jù)仙桃市目前樓盤均價，目前我中心發(fā)放的貸款額度(最高40萬元)已經(jīng)足夠滿足貸款人購房額度的70%。所以不需要組合貸款。對于有商業(yè)貸款的公積金繳存人，可以實行商轉(zhuǎn)公貸款。

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