目前，越來越多的家庭擁有了私家車，于是“停車難”已成為不可忽視的一大問題。那么買房后要不要買小區(qū)車位？這是一個讓許多業(yè)主頭疼的問題。

　　然而，“一個方框”即幾平方米的車位就需要花費(fèi)十幾萬元或者二十幾萬元，并且只能用于停車，再沒有其他的用途。那么購買這樣的車位到底值不值得呢？下面就讓我們一起學(xué)習(xí)那些曾經(jīng)糾結(jié)過這個問題的過來人的經(jīng)驗。

　　一、首先我們了解一下小區(qū)的車位有哪些？

　　1、開發(fā)商可以銷售的車位(即獨(dú)立車庫)

　　一般是指開發(fā)商出資建設(shè)的，不計入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的車位。這類車位一般位于小區(qū)地下停車場(新小區(qū))或者樓棟一樓(老小區(qū))，業(yè)主購買后擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　2、人防車位

　　人防車位一般位于普通車位更下的樓層，屬于國家強(qiáng)制要求配套的車位。國家禁止開發(fā)商銷售人防車位，開發(fā)商一般沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。

　　3、臨時車位

　　也可以指全體業(yè)主共有車位。比如占用共有道路停放汽車的車位、按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的地下停車位、地上敞開式車位即小區(qū)內(nèi)的露天車位等。

　　二、買房后有沒有必要買小區(qū)停車位？

　　1、看小區(qū)所在地段

　　如果小區(qū)是位于市區(qū)中心且是寸土寸金的地段，在你的經(jīng)濟(jì)允許的情況下，那么建議還是可買車位的。

　　因為周邊小區(qū)或者商業(yè)圈的私家車很多，這樣一來，車位明顯不夠用，也就停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租，因為地段好車位租金高，這也是一筆不錯的收入。

　　2、看小區(qū)車位和住戶比例

　　如果你所在小區(qū)車位充足，不存在“停車難”的情況，車位和住戶比例接近1:1，且車位租金便宜。那么這種情況下，你可以考慮不用買車位了，直接向開發(fā)商租一個就可以了。

　　3、看車位價格

　　如果車位價格便宜，買車位比租車位的性價比更高，并且車位價格也在你的購買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個車位，因為這樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價格很高，都不如租車位劃算，那么就沒必要買車位了。

　　其實，小區(qū)的車位值不值得購買，具體要結(jié)合小區(qū)的住戶和車位比例、開發(fā)商出租車位的租金多少，停車難不難等情況。只有通過綜合情況進(jìn)而來算一算租車位和買車位哪個性價比更高，最后再考慮要不要買車位也不遲。

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