今年仙桃土拍市場(chǎng)顯得不溫不火，上半年處于降溫期，隨即又進(jìn)入了升溫期。仙桃房網(wǎng)系列策劃《金九銀十樓市深秋》為您盤點(diǎn)看看今年土拍誕生的區(qū)域高價(jià)地有多少幅？仙桃目前各區(qū)域的高地價(jià)盤分別是哪些？它們進(jìn)展如何，相比于同區(qū)域其他地塊賣的好嗎？今年金九銀十又有哪些區(qū)域高地價(jià)盤將要入市呢？（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止：2019.9.30）

    目前這些高價(jià)樓盤銷售情況怎么樣？

    仙桃的zui高價(jià)地塊位于南城新區(qū)的仙桃碧桂園，2018年6月12日土拍中經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，碧桂園以7.24億拿下南城新區(qū)仙地【2018】56號(hào)、57號(hào)地塊，樓面價(jià)2901元/㎡。該盤目前處于銷售狀態(tài)，項(xiàng)目目前在售樓棟為17#、20#、21# ，戶型建面約99-143㎡。

    仙桃各區(qū)域高價(jià)地里，地價(jià)超過(guò)2千的共計(jì)7塊，分別是：沔陽(yáng)清華園、現(xiàn)代森林翡冷翠、 仙桃碧桂園 、 沔陽(yáng)·天澤園 、 沔陽(yáng)學(xué)府園、  沔陽(yáng)·悅府 、 和合置業(yè)（案名未定）。其中3幅地塊為今年上半年土拍成交。而城東zui高地價(jià) 沔陽(yáng)·學(xué)府園也即將收官。熱門區(qū)域，沔陽(yáng)·清華園已售罄，現(xiàn)代森林翡冷翠即將收官。

    仙桃市面上有哪些純新盤入市？

目前仙桃市面上純新盤遍布二個(gè)區(qū)域

其中城西版塊囊括 83萬(wàn)方大盤風(fēng)和日麗、沔陽(yáng)悅府、仙桃別院三大盤。

南城新區(qū) 沔陽(yáng)天澤園已經(jīng)進(jìn)入新品登記階段，營(yíng)銷中心目前正在籌劃中！今年會(huì)有加推計(jì)劃。交投滿庭春營(yíng)銷中心將于年底開(kāi)放!

風(fēng)和日麗

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：風(fēng)和日麗一期現(xiàn)已開(kāi)啟客戶登記，現(xiàn)在去售樓部咨詢登記，可享1萬(wàn)抵3萬(wàn)優(yōu)惠！前500名置業(yè)業(yè)主，還享免費(fèi)贈(zèng)送地下車位！

 *項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目發(fā)展：項(xiàng)目定位為大型綜合型社區(qū)，規(guī)劃有31棟層高為33層的高層建筑，戶型產(chǎn)品除了設(shè)置了少量105平米的戶型以外，大多數(shù)的都是119、129、135平米的改善戶型。

點(diǎn)評(píng)：83萬(wàn)方的超級(jí)大盤，建筑容積率為3.5，綠化率≥45%，約6000戶業(yè)主大城！后期規(guī)劃公園、初中 小學(xué) ，加上開(kāi)發(fā)商資金雄厚，勢(shì)必給城西版塊帶來(lái)一片新的發(fā)展面貌。

沔陽(yáng)悅府

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：沔陽(yáng)悅府建面約98—130㎡寬景三房全新出品！登記盛啟！

(沔陽(yáng)悅府項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖)

     項(xiàng)目發(fā)展：　沔陽(yáng)悅府項(xiàng)目是由仙桃本土開(kāi)發(fā)企業(yè)德美地產(chǎn)繼開(kāi)發(fā)沔陽(yáng)公館、星城國(guó)際、沔陽(yáng)·清華園、沔陽(yáng)·學(xué)府園等項(xiàng)目后的又一匠心力作。項(xiàng)目位于市區(qū)絲寶路與仙桃大道交匯處，周邊交通便捷，5路、12路公交車快速通達(dá)全市。

     點(diǎn)評(píng)： 作為老牌房企在城西的一大力作，此處城西核心地段，項(xiàng)目近享諸多優(yōu)質(zhì)配套，全齡段品質(zhì)教育、多方位醫(yī)療保障、全天候娛樂(lè)休閑設(shè)施，家附近便是大型商業(yè)綜合體，仙桃小學(xué)、九中均為項(xiàng)目所覆蓋學(xué)校。

   仙桃別院

    項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：仙桃別院現(xiàn)建面約108—141㎡低密院落3-5房客戶登記啟動(dòng) ，預(yù)計(jì)11月份加推！

 *項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

    項(xiàng)目發(fā)展：項(xiàng)目定位為低密度高層，項(xiàng)目共2棟 層高24層，小區(qū)背靠仙桃小學(xué)，標(biāo)比鄰黃金大道主干道，交通便利。

    點(diǎn)評(píng)：地段優(yōu)勢(shì)明顯，小區(qū)環(huán)境好，仙桃小學(xué)、九中 、新婦幼、富迪三友等商圈 均在小區(qū)輻射范圍內(nèi)。

    沔陽(yáng)?天澤園

    項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：沔陽(yáng)?天澤園客戶登記正式起航，1#、5#、6#、10#推出建筑面積約60-135㎡全優(yōu)戶型，為每一個(gè)生活的夢(mèng)想而設(shè)，為每一個(gè)美好想象而來(lái)！

    項(xiàng)目發(fā)展：沔陽(yáng)·天澤園項(xiàng)目地處紡織大道東側(cè)，南面靠近仙桃發(fā)展主軸線——新城大道，城南封面，毗鄰仙桃職業(yè)技術(shù)學(xué)院，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目建筑面積約23萬(wàn)方，采用類板式設(shè)計(jì)，是集小高層，高層，商業(yè)街為一體的現(xiàn)代低密品質(zhì)住區(qū)。

     點(diǎn)評(píng)：沔陽(yáng)·天澤園位于南城門戶位置，西面紡織大道為雙向4車道市政道路，直通沔街、新天地國(guó)際廣場(chǎng)、車站等地；項(xiàng)目南面與北面分別為市政府規(guī)劃的博雅大道和朝陽(yáng)大道，直通仙桃市政府、新人民醫(yī)院；職院附屬幼兒園、項(xiàng)目自配幼兒園；漢江小學(xué)杜柳分校，仙桃第十一中學(xué)小學(xué)部、初中部，十二年一站式教育配套讓孩子學(xué)習(xí)無(wú)憂。

    總結(jié)：近兩年來(lái)，仙桃樓市高地價(jià)樓盤一直是購(gòu)房者們比較關(guān)注的話題，此前，我一直強(qiáng)調(diào)的是仙桃如今的價(jià)格上漲是結(jié)構(gòu)性變化導(dǎo)致的，隨著下半年更多高價(jià)盤的入市，這個(gè)價(jià)格的變化會(huì)更加明顯。這也就是為什么很多人說(shuō)：“仙桃的房?jī)r(jià)并沒(méi)有暴漲了，但是就是降不下來(lái)！”

   對(duì)于即將過(guò)去的金九銀十，我想跟購(gòu)房者說(shuō)：“剛需，該買就買；改善，仔細(xì)匹配；投資，避免入市！”

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