土地儲備的多少，將決定房企的市場占有率、業(yè)績排名等，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，“手里有地、心中不慌”。房企土地儲備也是一把“雙刃劍”，一方面充足的土地儲備，有利于滿足房企未來項目開發(fā)，實現(xiàn)現(xiàn)金回流。但另一方面，過多的土地儲備，會造成一定的資金占用。

        從目前仙桃的土地儲備布局來看，有些房企特點鮮明， 主力在仙桃南城新區(qū)，主城存量相對有限，熱衷于深入仙桃樓市熱點區(qū)域，主要布局在城東、南城新區(qū)、城西等重點發(fā)展區(qū)域。

        那么，目前仙桃南城新區(qū)各家房企土地儲備情況如何，南城新區(qū)未來新的上市量又有多少，仙桃房網(wǎng)從近四年已成功出讓的地塊當(dāng)中為大家梳理。

       統(tǒng)計口徑：

       時間：2017年1月--2020年10月

       范圍：仙桃南城新區(qū)

       僅統(tǒng)計已出讓未上市的涉宅用地地塊及商業(yè)地塊

       仙桃南城新區(qū)土地儲備起底 未來供應(yīng)量

       共4宗地，總建面約為308455㎡。

      首先來看地塊性質(zhì)，4宗已成功出讓但未上市的地塊均為商服住宅用地。其實從近幾年的開發(fā)商拿地情況來看，仙桃的土地儲備基本是少之又少，大部分開發(fā)商基本都處于邊拿地邊開發(fā)的狀態(tài)，土地市場放地明顯緊縮；

      從片區(qū)分布上來看，南城新區(qū)新城大道、朝陽大道。沔陽公園路段地塊最為集中，而在該片區(qū)分布有2018年入市的現(xiàn)代森林翡冷翠、沔陽清華園。2020年入市的新城名都、藍天白云、錦繡江山·望府、現(xiàn)代森林國際城·北苑，可以預(yù)見，未來南城新區(qū)市場或?qū)⒓腥胧幸慌≌椖俊?/p>

      今年9月份新出的地塊仙地【2020】95號地塊、96號地塊，也坐落在該熱門板塊，位于新城名都、藍天白云、錦繡江山望府三大地塊正南面。不僅各大開發(fā)商爭想拿下該片區(qū)地塊，該片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了九年制教育用地（三中朝陽路校區(qū)），規(guī)劃中的商業(yè)用地。

    誰手上有好牌？ 這些房企儲備地塊多

    統(tǒng)計顯示，德美地產(chǎn)儲備地塊最多，截至目前德美地產(chǎn)儲備地塊有仙地【2020】95號地塊、毅騰花園項目兩宗地塊；而老牌房企新城集團，目前在售新盤有新城名都，現(xiàn)代城建在售新盤項目有現(xiàn)代森林國際城·北苑、天門現(xiàn)代·森林國際城，暫無儲備用地。

    目前，仙桃城區(qū)眾多房企中，有儲備地塊以本地房企為主，全國品牌房企除在售的樓盤項目，暫未有新地塊的儲備。截至目前，城區(qū)已有碧桂園、祥生、當(dāng)代等實力房企進駐，他們的加入也會給仙桃城市的發(fā)展帶來更好的建設(shè)。

   仙桃品牌房企土地儲備明細

      本文由于時間、精力及其他主客觀原因，文章數(shù)據(jù)信息來源于實地探測、網(wǎng)絡(luò)信息及其他匯總，不免有些信息疏漏及與事實有出入。

      看到這里，相信小伙伴們大致也了解了以后買房你們還有哪些新選擇以及仙桃的房源供應(yīng)情況，如果再結(jié)合市場目前的在售項目，你認為當(dāng)前仙桃哪個板塊的土地zui熱？下一個熱門購房區(qū)域又會在哪呢？ 

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