首先仙桃高房價還能撐多久？

小編全部用數(shù)據(jù)說話

第一：仙桃是一個人口凈流出的城市

仙桃是一個人口凈流出的城市，

仙桃第六次人口普查常住人口是117.5萬，

第七次人口普查常住人口是113.47萬，

人口增量是-4%。

人口增幅-3.4%

城鎮(zhèn)化化率是75.4%

在全省是14名

第二：仙桃未來人口來源就是生育率

剛剛！三孩生育政策，來了

今天下午，@新華社 報道：三孩生育政策來了！

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積極應(yīng)對人口老齡化，我國將出臺重大政策舉措。中共中央政治局5月31日召開會議，會議指出，進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，實(shí)施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，有利于改善我國人口結(jié)構(gòu)、落實(shí)積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人力資源稟賦優(yōu)勢。

會議強(qiáng)調(diào)，各級黨委和政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃、政策協(xié)調(diào)和工作落實(shí)，依法組織實(shí)施三孩生育政策，促進(jìn)生育政策和相關(guān)經(jīng)濟(jì)社會政策配套銜接，健全重大經(jīng)濟(jì)社會政策人口影響評估機(jī)制。要將婚嫁、生育、養(yǎng)育、教育一體考慮，加強(qiáng)適婚青年婚戀觀、家庭觀教育引導(dǎo)，對婚嫁陋習(xí)、天價彩禮等不良社會風(fēng)氣進(jìn)行治理，提高優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)水平，發(fā)展普惠托育服務(wù)體系，推進(jìn)教育公平與優(yōu)質(zhì)教育資源供給，降低家庭教育開支。要完善生育休假與生育保險制度，加強(qiáng)稅收、住房等支持政策，保障女性就業(yè)合法權(quán)益。對全面兩孩政策調(diào)整前的獨(dú)生子女家庭和農(nóng)村計(jì)劃生育雙女家庭，要繼續(xù)實(shí)行現(xiàn)行各項(xiàng)獎勵扶助制度和優(yōu)惠政策。要建立健全計(jì)劃生育特殊家庭全方位幫扶保障制度，完善政府主導(dǎo)、社會組織參與的扶助關(guān)懷工作機(jī)制，維護(hù)好計(jì)劃生育家庭合法權(quán)益。要深化國家人口中長期發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域人口發(fā)展規(guī)劃研究，促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展。

那么年輕人不敢生子結(jié)婚，原因是什么呢？

信息的問題，更核心的是整個階級結(jié)構(gòu)的問題，從某種程度上來說，一二線城市房價高，最主要的還是資源聚集的結(jié)果，在好的資源的地方，房子是稀缺資源，教育也是，再加上把教育和房產(chǎn)捆綁到一塊，學(xué)區(qū)房更貴，這就造成了不均衡的問題。

當(dāng)下，年輕人面臨兩種選擇：1、繼續(xù)在一二線城市打拼，這里機(jī)會多，保障和福利穩(wěn)定，教育資源豐富，但是房價貴，生活成本高。2、回老家三四線城市生活，但機(jī)會少，福利一般，教育和醫(yī)療水平落后，工資低。

所以現(xiàn)在出現(xiàn)一個現(xiàn)象，年輕人都在大城市工作，但男生買房困難，女生不愿意找沒房的男生。根據(jù)西南財經(jīng)發(fā)表的論文指出，房價上漲1%，出生意愿就會下降0.2%，從2015年開始到現(xiàn)在，不少地方的房價都翻倍了，出生意愿率也在下降，所以房價確實(shí)影響生育，并且是頭號的問題。

對年輕人來說，目前必須要做出選擇，要么離開，要么繼續(xù)打拼，隨著結(jié)婚率和生育的降低，高房價的弊病開始顯現(xiàn)出來，所以樓市調(diào)控是在必行，高房價透支了太多人的經(jīng)歷。目前樓市正在敏感期，房價泡沫太高，房價不會大漲，更不能大跌，必須保持在一個穩(wěn)定的區(qū)間。

也就是說未來年輕人口可能增加不多

第三：仙桃打工人口

仙桃產(chǎn)業(yè)單一，城市體量小? 無法吸引年輕人來仙桃落戶就業(yè)，我們一直都在說仙桃房地產(chǎn)市場最大的根源實(shí)際上就是人口問題，仙桃之所以房地產(chǎn)市場那么好的發(fā)展，房子不愁賣，其實(shí)最核心的原因就是在仙桃經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，處于城鎮(zhèn)化發(fā)展關(guān)鍵時期，由于大量的人口同農(nóng)村轉(zhuǎn)移到了仙桃城市，最終的結(jié)果就是仙桃房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展起來，仙桃房地產(chǎn)市場到底未來是好是壞，買的房子以后到底是漲還是跌的一個重要標(biāo)準(zhǔn) 仙桃是否有的人口流動，如果仙桃有大量的新生勞動力流入，是一個人口長期流入的城市的話，那么房地產(chǎn)市場就一定會呈現(xiàn)比較好的發(fā)展前景。

如果你的城市是一個人口凈流出的城市，那么房地產(chǎn)市場也必然會有下跌的趨勢。再加上仙桃老年人口不斷增加，其實(shí)仙桃未來人口應(yīng)該是逐漸減少的，而仙桃房地產(chǎn)還在繼續(xù)增加，從2021年仙桃的一個供應(yīng)量量可以看出來，供應(yīng)量足月遞增的。

2020年7月—2021年4月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖

想買房的朋友來說，還是要量力而行，剛需買房還是盡早。

當(dāng)前，央行提出的論斷已經(jīng)很明確了，買房人要深思熟慮，不炒房，理性買房。

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