以前的市場(chǎng)都是“開(kāi)盤(pán)熱售”、“兩小時(shí)去化”...

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不知從何時(shí)起，仙桃不少樓盤(pán)的宣傳語(yǔ)，開(kāi)始默默的更改為“準(zhǔn)現(xiàn)房”。的確！過(guò)去僅憑一張圖紙、一個(gè)沙盤(pán)、乃至一種描述，就能把還沒(méi)有影子的房子賣(mài)出去。而現(xiàn)在，未來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒅鸩桔`行現(xiàn)房銷(xiāo)售。

仙桃也不例外，曾紅極一時(shí)的多家新盤(pán)，已然開(kāi)始尾盤(pán)促銷(xiāo)，大多樓棟已經(jīng)封頂。準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，也許是市場(chǎng)形勢(shì)使然，必然促使開(kāi)發(fā)商用心打磨產(chǎn)品。

一起去看看仙桃主要在售的現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房吧：

仙桃主要在售的現(xiàn)房有3個(gè)項(xiàng)目，均有小高層洋房，戶型偏大，可選性不多。

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所謂的準(zhǔn)現(xiàn)房就是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。這些樓盤(pán)一般工程進(jìn)度較快，預(yù)計(jì)在年底或明年會(huì)有部分樓棟迎來(lái)交付。

仙桃主要在售的準(zhǔn)現(xiàn)房有10個(gè)項(xiàng)目，多為去年新入市的南城新區(qū)樓盤(pán)，大多是尾盤(pán)清盤(pán)狀態(tài)，最快預(yù)計(jì)明年年中可交房。

仙桃主要在售的有準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的項(xiàng)目有6個(gè)，仍然多位于南城新區(qū)板塊，后期還會(huì)有新樓棟問(wèn)世，可選擇更廣。

從預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間上來(lái)看，這19個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤(pán)，大都是去年和今年入市的新樓盤(pán)，多去化周期約一年半。

現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房出售在兩三年前的仙桃市場(chǎng)幾乎難以見(jiàn)到，大多數(shù)樓盤(pán)在項(xiàng)目剛剛啟動(dòng)的時(shí)候便開(kāi)始意向登記，等到預(yù)售許可證下來(lái)的時(shí)候，很可能好房源就被搶購(gòu)一空。近通過(guò)上述整理，發(fā)現(xiàn)原本期房為主的南城新區(qū)，處于現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)的樓盤(pán)已遍地開(kāi)花。

不過(guò)期房和現(xiàn)房也是有各自優(yōu)缺點(diǎn)的，現(xiàn)房的價(jià)格相較于期房來(lái)說(shuō)是要高一些的，可供選擇的戶型也要少一些，所以究竟選擇現(xiàn)房還是期房，需要廣大購(gòu)房者結(jié)合自身情況，做出合理的判斷和選擇。

小結(jié)：

現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由賣(mài)方市場(chǎng)全面轉(zhuǎn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。行業(yè)充分競(jìng)爭(zhēng)，購(gòu)房者拿著放大鏡去審視產(chǎn)品品質(zhì)，開(kāi)發(fā)商就必須苦練內(nèi)功，從而才能適應(yīng)這里時(shí)代。

如果你這一兩年，新婚或者為了孩子讀書(shū)，就想考慮準(zhǔn)現(xiàn)房，那么建議趁早下手。常規(guī)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)周期，從拿地到交房三年時(shí)間，按照現(xiàn)在的土拍趨勢(shì)，近期鮮有新盤(pán)入市，多以去庫(kù)存為準(zhǔn)，不然房源選擇只會(huì)越來(lái)越少！

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