2022年1月20日，央行官宣LPR利率下調(diào)，這是時(shí)隔21個(gè)月后LPR首降。之后全國(guó)各地房產(chǎn)市場(chǎng)暖風(fēng)頻吹，多個(gè)城市房貸利率紛紛隨之調(diào)整。而仙桃的購(gòu)房者們也都密切關(guān)注著本地的房貸利率動(dòng)向，購(gòu)房群內(nèi)常有人討論起房貸利率。

*微信群截圖

為此，小編聯(lián)系咨詢仙桃多家銀行，整理匯總了部分銀行近期房貸利率，供大家參考。需要特別說(shuō)明的是，各個(gè)銀行針對(duì)不同合作樓盤、不同資質(zhì)客戶，貸款利率均有所不同。

3月仙桃房貸利率普降

首套房利率5.68%

根據(jù)仙桃市各大銀行近期執(zhí)行房貸利率來(lái)看，目前仙桃市房貸利率都有較明顯下調(diào)。

*數(shù)據(jù)由楚房·仙桃房網(wǎng)收集整理，供參考

去年6月我們統(tǒng)計(jì)的仙桃各銀行的首套房貸款利率普遍都是5.73%-5.88%，二套房是5.98%-6.13%；而根據(jù)我們近日了解到的情況來(lái)看，目前仙桃市各銀行首套房執(zhí)行利率基本在5.68%，二套房執(zhí)行利率基本在5.93%-5.98%。

據(jù)小編咨詢到的銀行工作人員表示，仙桃的房貸利率和之前比，確實(shí)有所下調(diào)，但每個(gè)人綜合條件不同，銀行情況也不一樣，具體的利率還是要咨詢銀行網(wǎng)點(diǎn)。

重大利好

購(gòu)房成本降低

房貸利率的下調(diào)，最直接的受益者就是買房人，特別是對(duì)于有購(gòu)房需求的客戶來(lái)說(shuō)，可以減輕還貸壓力，購(gòu)房成本稍有降低。雖然減少的不多，但這對(duì)于買房人、還款人來(lái)說(shuō)，都是實(shí)實(shí)在在的利好。

如果想了解仙桃各在售項(xiàng)目房貸利率情況

可加小編微信了解（備注：利率）

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已購(gòu)房客戶

也可以調(diào)整貸款利率

房貸利率下調(diào)，受惠的不僅是近期準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者。對(duì)于已經(jīng)在還房貸的客戶來(lái)說(shuō)，如果你的購(gòu)房貸款選擇的是浮動(dòng)利率，那么你也能享受到LPR利率下調(diào)的優(yōu)惠。

舉個(gè)例子，如果你是2020年5月18日買房貸款，并且選擇的是浮動(dòng)利率，約定的重定價(jià)日為貸款發(fā)放日（5月18日），那么在重定價(jià)日（2022年5月18日）后，你的房貸利率將按照最新的LPR定價(jià)執(zhí)行。（具體操作可咨詢銀行貸款經(jīng)理）

如果你的重定價(jià)日為每年的1月1日，那么在2023年1月1日才會(huì)按照最新的報(bào)價(jià)，確定房貸利率。

不過(guò)，如果你買房當(dāng)時(shí)選擇的是固定利率，那么你的利率在貸款還清之前都會(huì)保持不變，不受利率升降影響。

【浮動(dòng)利率】

浮動(dòng)利率貸款是利率在貸款期內(nèi)根據(jù)事先約定的時(shí)間間隔、以某種選定的市場(chǎng)利率作為基礎(chǔ)利率，然后在基礎(chǔ)利率上加上銀行確定的某個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，利率隨選定的基礎(chǔ)利率的變動(dòng)而浮動(dòng)的貸款。

每個(gè)定價(jià)周期基準(zhǔn)利率相同，按重定價(jià)日最近一個(gè)月的LPR為準(zhǔn)（定價(jià)周期和重定價(jià)日是金融機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者約定的）。

不同樓盤

房貸利率也有所不同

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