荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報(bào)) （記者蘇永華 實(shí)習(xí)生常晶）省內(nèi)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，其變化明顯較武漢慢半拍，至今未受到太大影響。分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)新政下一線城市陷入調(diào)整，將是二三線城市的發(fā)展機(jī)遇。

　　上周，宜昌、漢川、赤壁、羅田4地來(lái)漢吆喝賣地，聯(lián)袂推出近20宗地，招商面積近1.6萬(wàn)畝。以宜昌平湖半島項(xiàng)目大，用地規(guī)模達(dá)10平方公里，擬建成“新三峽門戶旅游綜合體”。來(lái)自北京、上海、廣州等地的近20家開(kāi)發(fā)企業(yè)，表現(xiàn)出濃厚興趣。

　　與北京、上海等一線城市“價(jià)量齊跌”、武漢“價(jià)挺量跌”不同，省內(nèi)二線城市幾乎沒(méi)受到任何影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)依然一片。五六月份，20多個(gè)縣市輪番來(lái)漢推介賣地，總面積達(dá)2萬(wàn)多畝，為歷年來(lái)多。“漢川的商品房，近三成被武漢人買走了”。漢川市副市長(zhǎng)孫松柏說(shuō)，目前，漢川市商品房很少有空置的，近幾年大量企業(yè)落戶，住房需求持續(xù)增加，還導(dǎo)致城區(qū)商住用地供應(yīng)趨緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大發(fā)展空間。

　　在二線城市，剛性需求占主導(dǎo)地位。赤壁市國(guó)土局局長(zhǎng)朱必堂介紹，赤壁的城鎮(zhèn)化剛剛起步，2020年城區(qū)將增加到35萬(wàn)人，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)新的發(fā)展高峰，“跟武漢不一樣，我們才起步”。

　　湖北漢海拍賣公司董事長(zhǎng)熊一華分析，此次宏觀調(diào)控，投資性、改善性購(gòu)房受到很大遏制，一線城市開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)增大，迫使更多企業(yè)轉(zhuǎn)向二三線城市。房產(chǎn)新政下，高房?jī)r(jià)地區(qū)樓市跌入低迷，對(duì)二三線城市卻是一大機(jī)遇。

　　一些開(kāi)發(fā)企業(yè)代表則反映，歷次調(diào)控釋放的影響，都是沿一線城市——區(qū)域性城市——省內(nèi)二三線城市擴(kuò)散的，呈現(xiàn)明顯的“梯級(jí)”效應(yīng)，在二三線城市尋求投資機(jī)會(huì)，“收益要小一些，但風(fēng)險(xiǎn)小”。