新華網(wǎng)7月7日報(bào)道 在6月25日舉行的一場土地拍賣會上,老太太束桂香以自然人的身份豪擲4.6億買走大東區(qū)工農(nóng)路北一塊9萬余平方米的土地。束桂香擊敗了實(shí)力強(qiáng)勁的對手,也刷新了沈陽自然人買地之。

更令人叫絕的是,她拿地的價(jià)格每平方米要高出萬科在相鄰區(qū)域拿地價(jià)格近1000元。 7月2日,沈陽土地儲備交易發(fā)布成交公告,確認(rèn)了這筆交易。

本報(bào)對此事進(jìn)行了報(bào)道后,神秘老太太束桂香的身份引起了眾多人士的關(guān)注。一些好奇心較強(qiáng)的網(wǎng)友也在網(wǎng)絡(luò)上搜索“束桂香”,但是,搜索結(jié)果里除了各大網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的本報(bào)報(bào)道外,沒有查到任何有價(jià)值的信息。

網(wǎng)絡(luò)信息的空白,愈發(fā)讓人感到束桂香的神秘。于是,網(wǎng)友開始猜測束桂香買地的目的和身份。

昨日,記者經(jīng)過多方了解后得知,束桂香確實(shí)是朝陽人,家在朝陽北票市,今年已經(jīng)71歲。四年前,老太太搬到沈陽居住?，F(xiàn)在,老太太的一個女兒留在老家,其女兒并不知道老太太花了4.6億買地,但是她說:“我媽能拿得起4.6億。”

【尋蹤束桂香】找到束桂香的女兒

昨日,記者根據(jù)束桂香自稱是“朝陽人”這一線索,經(jīng)過多方查找,終于查到了束桂香的身份信息。信息顯示,束桂香今年71歲,家住朝陽北票市某村。

記者先與該村村支書取得聯(lián)系,村支書證實(shí)村里確實(shí)有束桂香這個人。問及束桂香是做什么的,村支書答到:“是一個種地的,沒聽說過做啥買賣。”村支書透露,束桂香多年前已不在村里住,現(xiàn)在她家的房子是她女兒住。

記者隨后趕到束桂香所在的村子。進(jìn)村之后,記者開始打聽“束桂香家在哪?”先后打聽了七個村民,前六個村民都表示“不認(rèn)識這個人”。七個村民聽完記者的描述后,指著一排老磚房說:“可能是她家,你去那兒問問。”

這排磚房共有四間,看上去房齡有30多年,綠色木頭窗框,房上的瓦也顯得很破舊。周圍的房子看上去都是新蓋不久的,與這四間舊磚房反差很大。

記者上前詢問,房中一位看上去四十多歲的農(nóng)婦警惕地告訴記者,這里確實(shí)是束桂香的老家,自己是束桂香的女兒。

女兒說:“我媽拿得出這些錢”

束桂香的女兒不愿意說太多關(guān)于她們家的事情。但還是向記者透露了一些信息。束桂香有多個子女,但有一個兒子。束桂香的丈夫是當(dāng)?shù)氐V上的礦工,已去世多年。束桂香幾十年前開始做生意,主要做煤礦生意。

束桂香很能吃苦,所以賺了一些錢。四年前,媽媽搬到沈陽的兒子家去住。“我哥在沈陽做生意,好像是開賓館的。我媽去了沈陽之后,也在沈陽做生意。”

但是,束桂香的女兒不愿意透露賓館的名稱和地址以及束桂香在沈陽的住處。對這些問題,她一概以“不知道”來回答。

束桂香的女兒表示,她一年也去不了沈陽一次,也不知道母親剛剛在沈陽花了4.6億買地一事。當(dāng)記者表示有很多人懷疑束桂香的資金實(shí)力時。她說:“憑啥懷疑我媽買不起?我相信我媽能買起,她能拿得出這些錢。”

束桂香家里的家俱都很破舊,家用電器有一個電視機(jī)。家門口有一排門市房,但已經(jīng)廢棄,門臉上還可以看到“摩托車配件”等字樣。

鄰居不相信老太太有這么多錢

但是,記者隨后采訪的兩位村民的說法卻與束桂香女兒所說的不同。

同村鄰居表示,束桂香在這里至少能住了三十年,但是從來沒見過、也沒聽說過束桂香做過生意。以前見過束桂香的兒子在家門前那排門市房里做過修表等小生意。四年前,束桂香和她兒子一起搬到沈陽。

當(dāng)束桂香的鄰居了解到她剛剛在沈陽花4.6億買了一塊地之后,都表現(xiàn)得很驚訝。一位鄰居說:“聽說老太太還有一個女兒在沈陽住,嫁給一個做房地產(chǎn)生意的人,也是說老太太的姑爺有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果說是束桂香自己拿4.6億買地,憑我們多年的相處經(jīng)歷,不相信她有這么多錢。”

她支付2.2億監(jiān)管資金拿到拍賣資格

神秘老太束桂香是怎么獲得競拍資格的?這也是各界非常關(guān)注的一點(diǎn)。根據(jù)此次拍賣公告中的要求,束桂香獲得競拍資格的路線也清晰可見。

沈陽土地儲備交易是在6月2日發(fā)出拍賣公告的,此次拍賣中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請參加。因此,自然人束桂香具備了競拍資格。

根據(jù)要求,束桂香持有效身份證明文件等到沈陽市土地交易市場辦理報(bào)名手續(xù),并在6月24日16時前將近2.2億余元的監(jiān)管資金(包括4400萬競買保證金)支付到沈陽市土地儲備交易指定賬戶,這才終獲得了競拍資格。

【各界熱議】網(wǎng)友猜測身份:富豪親戚或委托人

對于束桂香買地的目的,網(wǎng)友普遍認(rèn)為有四種可能:開發(fā)、炒地皮、建廠房以及其他用途。由于該地塊出讓時已經(jīng)明確是居住、商業(yè)用地,因此建廠房的可能不存在。而在某網(wǎng)站的一份調(diào)查中,參與調(diào)查的網(wǎng)友中有51%的人認(rèn)為束桂香買地的目的是炒地皮, 37%的網(wǎng)友認(rèn)為她的目的是做開發(fā)。

與買地目的相比,網(wǎng)友更好奇的是束桂香的身份。一個看似非常普通的老太太怎么能拿出4.6億買地呢?

在眾多網(wǎng)友看來,束桂香的身份可能是兩種:一個是富豪親戚或委托人;另一個是內(nèi)地隱形富豪。而在這兩者中,網(wǎng)友更相信束桂香是“富豪親戚或委托人”,有72.7%參與調(diào)查的網(wǎng)友這樣認(rèn)為。相信她是“內(nèi)地隱形富豪”的網(wǎng)友有17.5%。

對于束桂香豪擲4.6億買地這一舉動,參與調(diào)查的網(wǎng)友中45.5%認(rèn)為這是一個個案,對沈陽的房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生大的影響; 31.8%的網(wǎng)友認(rèn)為,這標(biāo)志著沈陽土地市場開始; 13.6%的網(wǎng)友認(rèn)為,這標(biāo)志著沈陽房價(jià)要開始下跌了。

地產(chǎn)界人士熱議神秘老太

束桂香“橫空出世”般的驚人一拍震動了沈陽地產(chǎn)界。近幾日,沈陽地產(chǎn)界知名人士紛紛通過博客、微博發(fā)表對此事的看法?！稑鞘澜纭犯敝骶幵烙暝谖⒉┲斜硎?“以自然人身份拿地,民間資本的力量顯現(xiàn)。在房地產(chǎn)市場博弈期間,這樣的動作可算是榜樣。但愿未來在公租房建設(shè)等方面,政府也會加大力度引進(jìn)民間資本,真正做到讓利于民。”

地產(chǎn)評論人張鵬在微博中表示:“神秘老太太買地是用來開發(fā)還是用來買賣土地呢?媒體的監(jiān)督作用應(yīng)該加強(qiáng)。 ”

香港建設(shè)策劃總監(jiān)錢辰炳表示:“其實(shí)不論是誰買,都是發(fā)展商在土地市場進(jìn)行抄底,聯(lián)想到近段時間土地市場的低迷,個人覺得很正常。 ”

萬錦和平里副總汪渝則認(rèn)為:“沈陽房價(jià)之低,溢價(jià)空間之大,使之成為了省會城市的價(jià)值洼地。沈陽房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和發(fā)展空間廣闊,是眾多開發(fā)商進(jìn)入沈陽大的吸引力,束桂香女士的4.6億元,更加證明了這一現(xiàn)狀。”