“可享受優(yōu)惠的樓盤(pán)主要在哪些片區(qū)?”“高優(yōu)惠能達(dá)多少?針對(duì)我們拆遷戶有沒(méi)有什么別優(yōu)惠?”7月24日某網(wǎng)站舉行的購(gòu)房活動(dòng)進(jìn)入徐家棚社區(qū)即引來(lái)咨詢(xún)者無(wú)數(shù)。

　　武漢城區(qū)面臨著拆遷壓力的居民聚集區(qū)相對(duì)較多。

　　拆遷戶將占成交主力

　　李女士是一位打算購(gòu)房的拆遷戶，她表示，“我們這里的老居民都面臨著拆遷的壓力，很多人也在了解周邊樓盤(pán)情況，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候該出手換房了。”李女士表示，由于自己在區(qū)域內(nèi)已經(jīng)居住了幾十年，讓她離開(kāi)再去適應(yīng)一個(gè)新環(huán)境是有些困難的，而這也成為她要近購(gòu)房的主要原因。

　　與此同時(shí)，不少二手房中介也看上了這批購(gòu)房人群，價(jià)格較低、區(qū)位較理想的次新房成為他們吸引拆遷戶大的優(yōu)勢(shì)。“他們都不太想離開(kāi)現(xiàn)在居住的區(qū)域，但是既然是拆遷區(qū)域，那么新房房?jī)r(jià)也非常高，可能不在他們承受能力以?xún)?nèi)，所以二手房市場(chǎng)還是有機(jī)可乘的。”位于硚口區(qū)古田路附近的一家二手房中介負(fù)責(zé)人認(rèn)為。

　　面對(duì)著這么多的誘惑，武漢拆遷戶們應(yīng)該何去何從，幾十年沒(méi)有考慮過(guò)購(gòu)房的這一批居民如何定義自己花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的“套房”呢?

　　“這些也是他們非常希望地安置而不是異地安置的原因。若再買(mǎi)新房，他們一般能接受80-100平方米之間的面積，但對(duì)單價(jià)的承受能力非常低，有近70%能接受5000元/平方米以下的價(jià)格。”熱線房產(chǎn)總經(jīng)理董粱進(jìn)行了市場(chǎng)考察后表示，現(xiàn)在拆遷戶分為了兩種心態(tài)：一種是希望自己獲得更多的拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)更好的房，另一種則是相對(duì)理性去購(gòu)買(mǎi)面積較小但品質(zhì)更高的住宅。

　　對(duì)于更有實(shí)力的拆遷戶而言，業(yè)內(nèi)人士則建議他們?nèi)シ浅菂^(qū)購(gòu)房，在那些區(qū)域不但可以買(mǎi)到大面積房產(chǎn)，而且那些區(qū)域的環(huán)境更好，也更適合養(yǎng)老，沒(méi)有必要非呆在市，“拆遷戶有必要改變自己原有的購(gòu)房思維，更健康的購(gòu)房模式已經(jīng)擺在他們面前”。

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