繼年初房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性大討論之后，網(wǎng)上又在盛傳一則消息：國(guó)家電網(wǎng)公司在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。樓市空置率由此成為近期社會(huì)各界關(guān)注的。

    消息出來(lái)后，國(guó)家電網(wǎng)公司進(jìn)行了辟謠。不過(guò)，樓市到底有多少空置房，權(quán)威部門至今仍沒(méi)有說(shuō)法。央視近日采取蟄伏、隱蔽、夜晚數(shù)電燈、白天觀察小區(qū)進(jìn)出車輛的辦法，對(duì)北京空置房現(xiàn)象進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京衛(wèi)星城入住率較低，有的樓盤40%的住房沒(méi)有入住。

    樓市到底缺不缺房？炒作氣氛有多濃？到底有沒(méi)有泡沫？房屋空置數(shù)據(jù)不單是現(xiàn)有樓市調(diào)控政策的依據(jù)之一，也是今后房產(chǎn)稅和物業(yè)稅開征的重要基礎(chǔ)，如果這一數(shù)據(jù)像謎一般，一系列調(diào)控?zé)o疑是盲人摸象。

    由于權(quán)威數(shù)據(jù)的缺失，晚上數(shù)燈成為不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家和企業(yè)家研究中國(guó)樓市的無(wú)奈之舉。早在2002年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容通過(guò)打車觀察三環(huán)、四環(huán)沿線商品房小區(qū)的亮燈情況，收集樓市空置率的手資料。

    正因?yàn)闄?quán)威數(shù)據(jù)缺失，有人說(shuō)全國(guó)空置率達(dá)到26%，大呼危險(xiǎn)，但馬上有人反駁說(shuō)空置率有1%，房?jī)r(jià)上漲是正常的。雖然中國(guó)樓市不是“開車沿三環(huán)路轉(zhuǎn)幾圈能說(shuō)清楚的”，不過(guò)，一方面是黑燈一片的新建小區(qū)，另一方面卻是開發(fā)商天天喊著樓市嚴(yán)重供不應(yīng)求。巨大的反差要求空置率數(shù)據(jù)不能再“空置”。