據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》12時(shí)45分報(bào)道，國(guó)土資源部近日公布了今年上半年全國(guó)住房用地供應(yīng)情況：上半年住房用地供應(yīng)量達(dá)到5.6萬(wàn)公頃，同比增加135%，其中，保障性住房、棚改房和中小套型商品房用地供應(yīng)量為4.2萬(wàn)公頃，占1-6月住房用地實(shí)際供應(yīng)量的75%。但是我們注意到，年初國(guó)土部宣布的今年全年住房用地供應(yīng)計(jì)劃是18萬(wàn)公傾，半年過去了，完成進(jìn)度是三分之一。我們來(lái)連線21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)房產(chǎn)評(píng)論員李一戈解讀上半年全國(guó)住房用地供應(yīng)情況：

    主持人：保障房、棚改房和中小套型商品房占到了75%，應(yīng)該說是令人欣喜的數(shù)據(jù)，但是數(shù)據(jù)也顯示住房的用地的供應(yīng)量完成全年計(jì)劃的三成左右，您認(rèn)為18萬(wàn)公頃這樣一個(gè)全年計(jì)劃還能完成嗎？

    李一戈：現(xiàn)在來(lái)看18萬(wàn)公頃全年完成計(jì)劃是很難的，今年下半年雖然可能土地出讓速度會(huì)加快，但是因?yàn)榍穾け容^多，還有七成左右沒有完成，今年即使加快速度也很難完成，但是因?yàn)檫@個(gè)指標(biāo)定的比較高，跟去年相比有大幅度的提升，所以說即使完不成，因?yàn)樗莻€(gè)計(jì)劃，即使完不成，完成70、80還是不錯(cuò)的，尤其是我們應(yīng)該看到，今年保障房這塊的用地供應(yīng)量還是比較大的，各地基本上尤其是北京今年上半年保障房用地出讓超過了八成還是比較可喜的一個(gè)現(xiàn)象。

    主持人：您認(rèn)為18萬(wàn)公頃的全年計(jì)劃完成會(huì)很困難，是不是說明目前土地市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了一些變化呢？

    李一戈：因?yàn)檫@個(gè)計(jì)劃是年初制定和宣布的，但是因?yàn)檫^了幾個(gè)月，整個(gè)全球的土地市場(chǎng)也發(fā)生了很大的變化，尤其是樓市調(diào)控更加嚴(yán)厲以來(lái)，開發(fā)商拿地的積性降低了。二土地的溢價(jià)率降低了，溢價(jià)率是沒有以前漲幅那么高了，還有土地的起拍價(jià)還有土地的出讓方式都發(fā)生了一些變化，這個(gè)變化帶來(lái)的是對(duì)土地供應(yīng)計(jì)劃的完成也帶來(lái)的一些影響。

    主持人：如果今年住房用地計(jì)劃難以完成的話，這種情況對(duì)未來(lái)的樓市會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響？

    李一戈：今年是宏觀調(diào)控很重要的一年，又是各地政府在因?yàn)檎{(diào)控帶來(lái)的土地溢價(jià)率下降，土地價(jià)格可能在下滑的情況下可能有些地方政府不愿意按照原來(lái)的計(jì)劃出讓那么多用地，因?yàn)楫吘箯膶?shí)際情況來(lái)看還是希望多賣點(diǎn)錢，賣高一點(diǎn)，這樣更多的財(cái)政收入。土地收入來(lái)用于城市建設(shè)，這種心情是可以理解的，但是從明年尤其是明后年商品房供求關(guān)系來(lái)看我覺得今年的土地出讓必須保持一定的力度，否則會(huì)對(duì)明后年的商品房的有效供應(yīng)帶來(lái)很大的壓力。這個(gè)壓力會(huì)傳導(dǎo)到房?jī)r(jià)上面，這個(gè)是必須引起高度重視的。也是說即使土地價(jià)格下滑，即使土地溢價(jià)率降低，但是我覺得地方政府應(yīng)該從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的高度，更講政治、講民生的高度來(lái)重視土地出讓的問題，今年要采取有力的措施加大土地供應(yīng)的速度，切實(shí)完成土地供應(yīng)計(jì)劃。