編者按：近來，不少購房人反映，二手房交易時的評估價，低于房管部門的“把關(guān)價”，交易即被拒絕。由于區(qū)域不同，房價總在變化，“把關(guān)價”被指帶有一定的隨意性。“把關(guān)價”何時變得科學和透明?

　　為買下漢口三陽路一套二手房，沈女士跟房主磨了一個多月，將價格壓到了5500元/平方米。當她興沖沖地去辦交易時，房管部門認為轉(zhuǎn)讓價格太低：不予成交和過戶!

　　沈女士昨日告訴記者，房管部門認定該小區(qū)的“起步價”是6200元/平方米，她報出的價格低了，需要重新評估。后，中介幫她把價格評估為6150元/平方米，交易窗口才勉強受理。

　　按這個價格，過戶時她需要多繳納近萬元的稅費。她說，買賣雙方你情我愿，又不存在故意壓價問題，房管部門“把關(guān)價”定得高，這加重了購房人的負擔。

　　無獨有偶。徐東歐洲花園一位業(yè)主也反映，前不久在辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，中介機構(gòu)出具的評估價格，比成交價高。中介公司負責人解釋，如果價格太低，在房管局通不過。

　　武昌區(qū)房管局交易所相關(guān)負責人表示，以“把關(guān)價”規(guī)范交易行為，目的是為了防止有意逃稅。據(jù)了解，確實存在交易雙方為了少交稅費，有意將價格“做低”的情況。“把關(guān)價”到底該如何把關(guān)?武漢市房管局相關(guān)負責人表示，各個區(qū)域情況不同，房價在不斷變化中，尚沒有出臺具體的標準。目前的定價依據(jù)，主要是以各樓盤近交易價格制定。

　　一些購房人認為，房管部門制定“把關(guān)價”時，并不是以當?shù)鼐鶅r為標準，而是看樓盤的具體情況而定，帶有一定的隨意性。即使是同一個樓盤，不同的房子價格差異也很大，“把關(guān)價”從未對外界公布過，實際上是本糊涂賬。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，武漢二手房交易量一路走高，2009年已增至5萬多套，接近新房成交量的一半，制訂公開透明的“把關(guān)價”，已成當務(wù)之急。