議聲聲，有反對(duì)有支持

　　“近半年來，我沒有日子過得安寧。”今年以來，家住武昌中力名居小區(qū)的陳女士，一直在抱怨家對(duì)門的舞蹈培訓(xùn)班。

　　陳說，舞蹈班早晨八點(diǎn)、平時(shí)下午兩點(diǎn)開班，直到深夜9點(diǎn)結(jié)束。每天人來人往、絡(luò)繹不絕，她家的門鈴被按錯(cuò)響個(gè)不停。

　　她說，尤其是，從早到晚嘈雜聲不絕于耳，休息時(shí)間完全無法保證。沒辦法，老兩口好被迫出門溜達(dá)。

　　不少居民認(rèn)為，樓上樓下的公司，除帶來噪音擾民、破壞環(huán)境、安全隱患等問題外，還存在搶奪業(yè)主公共資源問題——導(dǎo)致車位緊張、電梯難用等等。

　　關(guān)山派出所一位民警說，住宅樓商用，增加小區(qū)被盜風(fēng)險(xiǎn)，增加安全隱患。

　　盡管存在眾多問題，但也有人認(rèn)為此舉值得提倡。有豐富從商經(jīng)歷的李衛(wèi)認(rèn)為，住宅商用為中小創(chuàng)業(yè)者提供了寬松的環(huán)境，降低了創(chuàng)業(yè)成本，給下崗工人、大學(xué)生等中小創(chuàng)業(yè)者帶來了實(shí)實(shí)在在的好處。

　　擾民問題能被杜絕嗎?

　　因?yàn)闃巧祥_的培訓(xùn)班噪音嚴(yán)重影響生活，天澤一方小區(qū)業(yè)主先生曾向武漢環(huán)保、工商、房產(chǎn)、教育等部門反映過情況，打過市長(zhǎng)熱線。昨日，他說“沒有任何成效。這家說歸那家管，那家說不該自己管，都互相推諉。”

　　即將正式實(shí)施的武漢新地方法規(guī)——《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定——業(yè)主因殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　這個(gè)規(guī)定，看起來為住宅樓改商用提供了一絲空間，但矛盾突出的擾民問題能解決嗎?

　　武漢市房產(chǎn)局法規(guī)處處長(zhǎng)彭建中介紹，如果改商用住戶存在擅自改變住宅樓使用性質(zhì)、亂拆亂改的現(xiàn)象，該局安維處將會(huì)進(jìn)行管理。

　　武漢市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，辦理工商執(zhí)照，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，要經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，加蓋居委會(huì)或業(yè)委會(huì)印章，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

　　他說，對(duì)在住宅房?jī)?nèi)從事無照經(jīng)營(yíng)的，予以取締。

　　新的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》更明確提出，擅自改變住宅使用性質(zhì)的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以5000元以上3萬元以下罰款。

　　這些規(guī)定，看起來是一個(gè)有效“金箍”，套在居民樓中的公司頭上。

　　規(guī)定好,更需有力執(zhí)行

　　新的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于“住改商”規(guī)定，要求“經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”，在一些人士看來，這是給“住改商”一個(gè)根本的遏制措施。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，規(guī)定好，更需要得到有力執(zhí)行。但從目前的新法規(guī)來看，實(shí)際如何操作并不明朗。

　　武漢市政協(xié)委員譚樹海建議，盡快出臺(tái)既合理合法又符合本市地方色的規(guī)范“住宅商用”管理規(guī)章制度。

　　他說，相關(guān)管理部門應(yīng)總結(jié)本市范圍內(nèi)小區(qū)管理的共性和個(gè)性，制定出“住宅商用”的措施和規(guī)章制度，終在全市范圍內(nèi)推廣，為合理解決本市“住宅商用”擾民問題而努力，使人居環(huán)境更美好。