等不來降價，低開出手

　　“3個多月沒降價，我也不等了，買下算了。”上周，買房人先生來到位于城鐵站附近的一樓盤，簽下了選房認購書，選了一套50多平米的LOFT戶型。

　　靠近地鐵、總價不高，這是先生次置業(yè)所考慮的兩大硬性條件。從去年年中開始，先生開始關(guān)注地鐵沿線的多個樓盤。2009年三季度，位于北苑站附近的某大盤入市，期均價12000元-13000元/平米，僧多粥少，先生沒能選上房。接下來幾個月的時間，到今年春節(jié)前后，該樓盤價格已經(jīng)突破2萬元/平米。“漲得太快了，等等吧。”可是沒想到越等越漲，到今年5月該樓盤開盤時，均價已經(jīng)達到27500元/平米。

　　“價格雖然漲了，但調(diào)控已經(jīng)開始了。”抱著對“史上嚴厲”調(diào)控政策的期待，先生開始等待房價下降。而受到調(diào)控影響，先生看中的樓盤曾經(jīng)開盤售罄、售樓處人滿為患的場面一去不返了。先生告訴記者，從5月到8月，自己也多次到售樓處看過，每次是幾個人、十來個人看房，有的人還是光看不買，“剛開始還覺得這么冷清，開發(fā)商慢慢會降價。但每次去問，都還是原來的價格。”慢慢地，先生沉不住氣了。

　　而在部分“遏制房價上漲初見成效”的論斷中，先生覺得靠政策降房價的可能性已經(jīng)越來越小，“政策畢竟是政策，降不降還是開發(fā)商說的算。開發(fā)商不缺錢，誰會愿意主動降價呢?”不再等待，先生終在等待了3個多月后出手了。

　　除了像先生這樣等不來降價不等了的買房人，還有一些看到樓盤低開，覺得差不多買了的買房人。在某網(wǎng)站工作的陳小姐近辦了一張中糧萬科·長陽半島的搖號卡，等待長陽半島2期開盤。在陳小姐眼里，長陽半島1期從早預(yù)期的16000元/平米到后來起價13500元/平米，再到終開盤變成均價13500元/平米，陳小姐覺得開盤價下調(diào)幅度已經(jīng)比較明顯了，“那么多買房人都動心了，800多套房子一搶而空。”一期價格已然放在那里，指望2期再降已經(jīng)不現(xiàn)實了，“要2期開盤價格不漲得離譜，我買。”

　　沒降價買不起，不買了

　　雖然不少買房人開始尋求出手機會，但更多的仍然是按兵不動。

　　“反正是買不起，現(xiàn)在根本不考慮買房的事情。”今年28歲的林先生已經(jīng)邁入準備婚房的“剛需”門檻，原本也指望著調(diào)控能降降房價，結(jié)果望穿秋水也沒見多少樓盤有實質(zhì)性降價，“房價是不漲了，可是原來買不起，現(xiàn)在還是買不起，”林先生索性也不再看房了，是偶爾看看樓市新聞，“剛開始還覺得部分樓盤打折優(yōu)惠，變相降價能推倒降價的多米諾骨牌，后來看看也沒有帶出降價潮。后，連任志強都開始勸房企降價了，房企還不降價，我還指望什么?”于是，林先生連掃一眼樓市新聞的頻率都降低了。

　　有人是覺得貴壓根不愿意給樓市抬轎子，有人是總價太高心有余而力不足，有人是供得起月供供不起付。一句話，等不來降價買不起，買不起不買了。