很多人買房子時，都會看樣板間?？吹綐影彘g裝修得那么舒適、漂亮，萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等，能真正做到省時省力更省心。

　　樣板間是樓盤銷售的重要展示單位和銷售道具。一般而言，有當其在營銷上不再具備展示價值的時候，也是說項目的房子(指與該樣板間同類型房屋)基本賣完或者全部完全賣完而后續(xù)并無同類產(chǎn)品推出的時候、全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房、從初裝房成了精裝房的時候，開發(fā)商才會考慮出售樣板間。那么也有在這個時候，買主才有可能購買到樣板間。當然，凡事有例外，不可一概而論。那樣板間真的能買嗎?來看看樣板間有哪些優(yōu)缺點。

　　樣板間優(yōu)點：
 

　　1、省去裝修的麻煩
 

　　樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發(fā)商為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。
 

　　2、戶型好

       樣板間作為樓盤展示中重要的組成部分，開發(fā)商先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
 

　　3、質(zhì)量有保障
 

　　為了保證吸引力度，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用品牌，質(zhì)量比較靠譜。
 

　　4、尾盤優(yōu)惠力度大
 

　　大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。

　　樣板間缺點：
 

　　1、樣板間易顯空間大
 

　　通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。
 

　　2、預(yù)計好管線及家電位置
 

　　沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個原因是，一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時，你會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。
 

　　3、房屋損耗

        這個要有心理準備樣板間展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
 

　　4、樣板間忽視了使用功能

　　開發(fā)商在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門;不少樓盤樣板間的衣柜厚度有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。
 

　　5、漂亮可能是光照出來的
 

　　樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的采光、層高如何，有將燈關(guān)了才知道。

　　買樣板間注意事項：
 

　　1、要適合自己
 

　　買樣板間，先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮三個因素：一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購買之后敲掉重來沒有必要了;二是自己近期是否會考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也不用買樣板間了;三是如果是買來用于結(jié)婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。
 

　　2、了解樣板間的施工環(huán)境
 

　　從細節(jié)上講，購房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，能夠與當時的施工隊聯(lián)系上，進而判斷其內(nèi)在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且是夜晚和白天都到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進行試用。此外，盡可能請專業(yè)人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一并提出，要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。
 

　　3、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項
 

　　樣板間不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系。口說無憑，為了維權(quán)需要，在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。
 

　　如果確認要買樣板間，那么，樣板間的優(yōu)缺點以及購買的注意事項，一定要提前了解清楚，避免日后后悔。
 

　　小編說：不買貴的，買對的。樣板房的購買先要考慮到是否適合自己。除了購買房子的一般注意事項外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個樣板房的裝修、裝飾。