貸款年限是否越長(zhǎng)越好？

買房的時(shí)候我們要怎么選貸款年限？

你知道嗎？

   多數(shù)人辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時(shí)，多可能在20年和15年之間徘徊，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人也可能會(huì)選擇10年和5年等。然而，面臨這個(gè)問(wèn)題，很多人都說(shuō)“貸款年限越長(zhǎng)越好”，然后就毅然決然選擇了20年，這樣，你真的選對(duì)了嗎？

    為什么貸款要貸滿20年？

    1、每月還款壓力小

    不少人買房是為了結(jié)婚，但是買房后還要面臨結(jié)婚生子、購(gòu)車等一系列支出，這對(duì)于一對(duì)年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是不小的支出，而盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。

    小編建議：月供不要超過(guò)月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。

   2、越長(zhǎng)的貸款年限越適合提前還款

    一般來(lái)說(shuō)，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過(guò)貸款期限的1/3，因?yàn)槟阋呀?jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒(méi)有多大意義。

    3、可以買更大的房子

    既然貸款年限越長(zhǎng)，月供越少，那為何不多貸一點(diǎn)，買一個(gè)大點(diǎn)的房子呢？要知道，選擇貸款年限20年和年限15年的差額價(jià)值不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者還是存在著差距！

    是否每個(gè)人都應(yīng)該貸滿20年呢？

    答案自然是“不一定”，因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸滿20年也是很有難度的。

    小編建議：借款人要根據(jù)自己的收入和實(shí)際狀況來(lái)確定貸款方式和年限，辦理房貸應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過(guò)高，勢(shì)必會(huì)減少家庭的其他開(kāi)支，從而降低了正常生活質(zhì)量。