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現(xiàn)在買(mǎi)房對(duì)于新手來(lái)說(shuō)確實(shí)是個(gè)非常復(fù)雜的事情，在選擇上也會(huì)遇到很多的問(wèn)題。其中就有不少人就會(huì)糾結(jié)于期房和現(xiàn)房之間，現(xiàn)在仙桃大部分樓盤(pán)都是期房在售，僅有很少量的現(xiàn)房。接下來(lái)小編給大家介紹一下期房和現(xiàn)房，分別分析一下他們的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)。
一、期房和現(xiàn)房的含義
期房是指在建的，尚未完成建設(shè)的，不能交付的房屋。是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間稱(chēng)為期房。
現(xiàn)房，顧名思義，就是指已經(jīng)建成的房子。是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住的物業(yè)。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
二、期房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
期房的優(yōu)勢(shì)——
1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房在開(kāi)發(fā)之初賣(mài)出去，是開(kāi)發(fā)商為了籌集資金的一個(gè)渠道。所以此房在開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。
2、選擇范圍較廣的優(yōu)勢(shì)。在房子未建成時(shí)，先選擇戶(hù)型和樓層，這樣有利于選到優(yōu)質(zhì)房。
3、具有較大的升值潛力。買(mǎi)期房如果買(mǎi)得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。
期房的劣勢(shì)——
等房。先交錢(qián)，幾年以后等房子建好了才能住。其中房子樓間距，房型等購(gòu)房者是看不到的。而這期間也有可能會(huì)發(fā)生維權(quán)等事情。這對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，心里是并不踏實(shí)的。
三、現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)——
1、產(chǎn)品真實(shí)可見(jiàn)。小區(qū)環(huán)境，周?chē)h(huán)境都是已經(jīng)形成的事實(shí)。包括房屋質(zhì)量、戶(hù)型、面積等都是實(shí)實(shí)在在的，就不會(huì)出現(xiàn)期房的不確定性。
2、交房快，入住便利。交錢(qián)交房，隨時(shí)可以裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。
現(xiàn)房的劣勢(shì)——
房源不多，選擇范圍小。好的小區(qū)房子也受人青睞，而所剩房子大多都是別人挑剩的，或戶(hù)型不好，或樓層不滿意等。且現(xiàn)房大多都是幾年前或更久的房子，其設(shè)計(jì)也不是最新。
以上就是小編為大家整理的期房和現(xiàn)房的區(qū)別以及優(yōu)、缺點(diǎn)，請(qǐng)大家參考，根據(jù)自己的需求來(lái)考察。不論是期房還是現(xiàn)房，弄清楚了概念，就方便我們選擇。
如果你是第一次買(mǎi)房看房，或者對(duì)仙桃樓市不了解，歡迎添加房網(wǎng)小編微信(xtfw666)咨詢(xún)了解。隨時(shí)咨詢(xún)了解，幫你介紹、分析、砍價(jià)、帶你看房幫你拿優(yōu)惠！
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