仙桃房?jī)r(jià)上漲的這兩年，幾家歡喜，幾家愁。歡喜的是自己的資產(chǎn)又增值了，愁的是剛需還沒(méi)有買到房子。

　　其實(shí)，總有不少網(wǎng)友會(huì)問(wèn)：我想在仙桃安個(gè)家，可仙桃的房子現(xiàn)在太貴了，之前房?jī)r(jià)便宜，一直在觀望。等下定決心，攢夠了首付，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)已經(jīng)不是自己想的那樣了，我只能接受50萬(wàn)之內(nèi)的房子(我只能接受首付10多萬(wàn)的房子)應(yīng)該去哪里買?

　　根據(jù)仙桃市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示2018年7月仙桃商品房均價(jià)為5214元/㎡，50萬(wàn)足夠買一套90㎡的住房，在新房中這個(gè)面積基本勉強(qiáng)可以做小三房，可見剛需們也不是完全沒(méi)戲的。

　　仙桃房?jī)r(jià)走勢(shì)：

　　(數(shù)據(jù)來(lái)自市房管局)

　　那么，實(shí)際上成交價(jià)又是多少呢?細(xì)分到各個(gè)區(qū)域又是怎樣的情況呢?從下圖我們可以看得出想在老城區(qū)和城東、城西置業(yè)還是比較容易的，城南版塊和南城新區(qū)的均價(jià)已破6字頭，剛需想要在南城置業(yè)還是有一定壓力的。目前老城區(qū)和城東暫時(shí)沒(méi)有新樓盤進(jìn)駐，房源只會(huì)越來(lái)越少;城西一直還是處于活躍的環(huán)境，樓盤一直都在推出新的房源，消耗等待的時(shí)間相對(duì)較短。

　　看完上面這張圖有一種深深的無(wú)奈感，放眼仙桃給剛需的選擇真心不多了，剛需陷入了一種尷尬的處境，再看一眼房?jī)r(jià)一萬(wàn)點(diǎn)傷害來(lái)的這么容易!

　　在仙桃50萬(wàn)想買套房子雖然有點(diǎn)困難，可也不是沒(méi)有選擇，不過(guò)在貸款之前一定要做好準(zhǔn)備，現(xiàn)如今大部分銀行對(duì)于首次貸款已經(jīng)執(zhí)行4成首付，利率普遍上調(diào)，按照這樣的邏輯，50萬(wàn)的房子，除去首付40%的20萬(wàn)外，還需貸款30萬(wàn)，按等額本息算(貸20年)月還款差不多在2000!收入一般，支付能力差的小伙伴還需謹(jǐn)慎!

　　商業(yè)貸款戳這里

　　一、仙桃現(xiàn)行的商業(yè)貸款政策：

　　1、首套房商業(yè)貸款執(zhí)行最低首付30%，可貸款額度為70%，(部分銀行已提升至首付40%);二套房商業(yè)貸款最低首付40—50%，可貸款額度50—60%。

　　2、首套房二套房認(rèn)定：以家庭為單位來(lái)認(rèn)定，首套商業(yè)貸款還清之后再購(gòu)房，還認(rèn)作首套房(享受最低30%的首付，部分銀行已調(diào)至40%)。首套住房貸款未還清，再購(gòu)房認(rèn)作二套房(認(rèn)貸不認(rèn)房)。

　　3、仙桃現(xiàn)在暫時(shí)不限購(gòu)也不限貸，但具體情況要視各銀行而定。

　　4、新的基準(zhǔn)利率詳情見下表

　　在仙桃，多數(shù)銀行首套利率上調(diào)至基準(zhǔn)上浮15%，個(gè)別銀行上浮20%以上。

　　二、貸款期限

　　商品房為30年，二手房不得超過(guò)土地剩余使用年限(例如你買了一套二手住房只剩25年土地使用年限可能就只能貸25年)

　(仙桃房網(wǎng)旗下?lián)碛腥型该魇召M(fèi)、安全中介的二手房中介門店——楚房不動(dòng)產(chǎn))

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　　2018年還未買房?

　　看看仙桃還有哪些可以選擇的樓盤!

　　2018年已走完了一半，那么2018年仙桃樓市還有哪些樓盤可以買?下面小編統(tǒng)計(jì)了仙桃市27個(gè)在售以及待售樓盤情況，供大家參考。

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