12月6日，仙桃市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年城區(qū)第四場(chǎng)土拍公告，將于12月27日出讓兩幅地塊。本次兩塊宗地分別位于熱門(mén)地段：城南版塊和城西版塊。結(jié)合本年度以往的每次土拍熱度來(lái)看，本次拍地的結(jié)果也很值得人期待。

　　仙桃市2019年城區(qū)推出地塊的地段都是很具有吸引力的，而且成交結(jié)果也是一次次刷新紀(jì)錄，樓面價(jià)也是居高不下。今年城區(qū)至今已順利拍出了6塊高價(jià)地，樓面價(jià)均超過(guò)了2000元/平米。本次推出的兩幅地塊具體為：

　　此次南城新區(qū)出讓宗地編號(hào)為：仙地【2018】87號(hào)、仙地【2019】218號(hào)，共計(jì)約158畝，容積率為≤2.8且>1.0、綠地率≥30%、建筑密度≤30—35%，兩宗地分別位于城西和城南兩個(gè)區(qū)域，也是目前仙桃市比較熱門(mén)的兩個(gè)住宅區(qū)，兩個(gè)區(qū)域都有各自的優(yōu)勢(shì)，且配套都比較純熟。

　　地塊具體情況位置如下：

　　仙地【2018】87#地塊出讓面積約49281.84㎡，起拍價(jià)：24147萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約：1749.92元/平米。

　　仙地【2019】218#地塊出讓面積約55859.96㎡，起拍價(jià)：37057萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約：2369.25元/平米。

　　隨著政府對(duì)土拍的嚴(yán)格把控，對(duì)競(jìng)拍房企的高標(biāo)準(zhǔn)要求，仙桃的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是越來(lái)越好了。結(jié)合公告內(nèi)對(duì)競(jìng)拍房企的各項(xiàng)要求，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)出現(xiàn)的住宅品質(zhì)會(huì)越來(lái)越高，這樣也是對(duì)購(gòu)房者的一種實(shí)際性保障。

　　附：《仙土公字[2019]49號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告》

　　《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知》

　　《仙地【2019】86號(hào)、88號(hào)出讓審批圖》

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　　仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

　　仙土公字[2019]49號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)仙桃市人民政府批準(zhǔn)，仙桃市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓仙地[2018]87號(hào)、仙地[2019]218號(hào)二宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓活動(dòng)由仙桃市土地交易中心組織實(shí)施，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓宗地基本情況

　　注：具體規(guī)劃條件以規(guī)劃條件通知書(shū)為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

　　競(jìng)買(mǎi)人必須在本市不存在欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權(quán)出讓合同情形，必須在開(kāi)發(fā)行業(yè)無(wú)不良記錄。

　　競(jìng)得入選人的不良記錄情況由仙桃市住房保障服務(wù)中心在拍賣(mài)結(jié)束后，進(jìn)行資格后審、調(diào)查核實(shí)并出具核實(shí)意見(jiàn)。仙桃市土地交易中心憑仙桃市住房保障服務(wù)中心出具的核實(shí)意見(jiàn)和拍賣(mài)結(jié)束后簽訂的《競(jìng)得入選人確認(rèn)書(shū)》與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。資格后審時(shí)發(fā)現(xiàn)競(jìng)得入選人不具備以上條件的，競(jìng)得入選人所交納競(jìng)買(mǎi)保證金的20%將由出讓人沒(méi)收，且競(jìng)拍結(jié)果無(wú)效。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)的方式，按照價(jià)高者得的規(guī)則確定競(jìng)得入選人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不得成交。

　　四、本次拍賣(mài)出讓采取網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍模式，因仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)未開(kāi)發(fā)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓模塊，網(wǎng)上報(bào)名延用該系統(tǒng)掛牌出讓模塊，僅使用申購(gòu)和交納競(jìng)買(mǎi)保證金功能。系統(tǒng)中國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)“掛牌公告信息”欄目中的“公告截止時(shí)間、掛牌起始時(shí)間、掛牌截止時(shí)間”及“查看資源詳細(xì)信息”欄目中“報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間”均無(wú)效，具體時(shí)間要求以拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知為準(zhǔn)。此次拍賣(mài)不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，網(wǎng)上不接受報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)無(wú)效。拍賣(mài)的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知。競(jìng)買(mǎi)人可在2019年12月7日至2019年12月26日登錄仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(www.xtgtjy.com),下載本次拍賣(mài)出讓宗地的相關(guān)資料及文件。

　　五、競(jìng)買(mǎi)人必須持北京數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心辦理的企業(yè)數(shù)字證書(shū)及電子簽章，登錄仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報(bào)名和交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

　　六、競(jìng)買(mǎi)人必須提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并且交納競(jìng)買(mǎi)保證金，獲得競(jìng)買(mǎi)資格才可以成為有效競(jìng)買(mǎi)人。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以在2019年12月8日9時(shí)至2019年12月26日17時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

　　七、資格確認(rèn)和拍賣(mài)時(shí)間地點(diǎn)

　　資格確認(rèn)時(shí)間：2019年12月27日上午8:30-9：45

　　拍賣(mài)時(shí)間：2019年12月27日上午10時(shí);

　　資格確認(rèn)及拍賣(mài)地點(diǎn)：仙桃市公共資源交易中心(仙桃市漢江路59號(hào)，干河派出所北側(cè))。

　　八、競(jìng)買(mǎi)保證金指定銀行賬戶

　　收款人全稱(chēng)：仙桃市財(cái)政局國(guó)土資源交易保證金專(zhuān)戶

　　收款人開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行仙桃支行營(yíng)業(yè)部

　　收款人帳號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的19位帳號(hào)

　　九、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1.自公告之日起拍賣(mài)宗地在其所在地公開(kāi)進(jìn)行展示，出讓人不集中組織對(duì)拍賣(mài)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買(mǎi)者可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

　　2.本次拍賣(mài)出讓事項(xiàng)如有變更，將在有關(guān)媒體刊登補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。拍賣(mài)具體事宜以拍賣(mài)出讓文件的文本內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　十、聯(lián)系方式

　　1、土地交易業(yè)務(wù)

　　聯(lián)系人：仙桃市土地交易中心韓澤民

　　聯(lián)系電話： 0728-3339393

　　2、網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)

　　聯(lián)系人：武漢信天行軟件有限公司陳龍輝

　　聯(lián)系電話：027-87738199(請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅論艽?

　　3、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)保證金支付服務(wù)

　　聯(lián)系人：中國(guó)工商銀行仙桃支行營(yíng)業(yè)部魏艷麗

　　聯(lián)系電話：0728-3319777 0728-3319748

　　仙桃市土地交易中心

　　2019年12月6日

　　仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知

　　仙地[2018]87號(hào)、仙地[2019]218號(hào)地塊

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)仙桃市人民政府批準(zhǔn)，仙桃市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓仙地[2018]87號(hào)、仙地[2019]218號(hào)二宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的出讓人為仙桃市自然資源和規(guī)劃局，出讓活動(dòng)由仙桃市土地交易中心具體承辦，拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)委托拍賣(mài)公司組織。

　　拍賣(mài)時(shí)間：2019年12月27日上午10時(shí);

　　拍賣(mài)地點(diǎn)：仙桃市公共資源交易中心(仙桃市漢江路59號(hào)，干河派出所北側(cè))。

　　仙桃市土地交易中心地址：仙桃市漢江路59號(hào)(干河派出所北側(cè)) 聯(lián)系人：韓澤民 聯(lián)系電話：0728—3339393

　　二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

　　三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

　　宗地具體位置和規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)出讓文件中《出讓國(guó)有土地使用權(quán)審批圖》和《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》。

　　四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

　　競(jìng)買(mǎi)人必須在本市不存在欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權(quán)出讓合同情形，必須在開(kāi)發(fā)行業(yè)無(wú)不良記錄。

　　競(jìng)得入選人的不良記錄情況由仙桃市住房保障服務(wù)中心在拍賣(mài)結(jié)束后，進(jìn)行資格后審、調(diào)查核實(shí)并出具核實(shí)意見(jiàn)。仙桃市土地交易中心憑仙桃市住房保障服務(wù)中心出具的核實(shí)意見(jiàn)和拍賣(mài)結(jié)束后簽訂的《競(jìng)得入選人確認(rèn)書(shū)》與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。資格后審時(shí)發(fā)現(xiàn)競(jìng)得入選人不具備以上條件的，競(jìng)得入選人所交納競(jìng)買(mǎi)保證金的20%將由出讓人沒(méi)收，其競(jìng)拍結(jié)果無(wú)效。

　　參與宗地競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人應(yīng)于2019年12月8日9時(shí)至2019年12月26日下午5時(shí)前，在仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名，并足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。

　　本次拍賣(mài)出讓采取網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍模式，因仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)未開(kāi)發(fā)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓模塊，網(wǎng)上報(bào)名延用該系統(tǒng)掛牌出讓模塊，僅使用申購(gòu)和交納競(jìng)買(mǎi)保證金功能。系統(tǒng)中有建設(shè)用地使用權(quán)“掛牌公告信息”欄目中的“公告截止時(shí)間、掛牌起始時(shí)間、掛牌截止時(shí)間”及“查看資源詳細(xì)信息”欄目中“報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間”均無(wú)效，具體時(shí)間要求以拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，網(wǎng)上不接受報(bào)價(jià)且網(wǎng)上報(bào)價(jià)無(wú)效。競(jìng)買(mǎi)人可在2019年12月7日至2019年12月26日登錄仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(www.xtgtjy.com),下載本次拍賣(mài)出讓宗地的相關(guān)資料及文件。

　　五、參與報(bào)名

　　1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得有效的數(shù)字證書(shū)和電子簽章，方能參與網(wǎng)上申請(qǐng)和交納競(jìng)買(mǎi)保證金。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理指南。

　　數(shù)字證書(shū)和電子簽章領(lǐng)取后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登記信息有變化的應(yīng)當(dāng)及時(shí)到數(shù)字證書(shū)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)妥善保管好密碼及數(shù)字證書(shū)，如有遺失或者損毀數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失、并重新申領(lǐng)。

　　2、在提交宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)之前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、出讓須知和其他相關(guān)文件。

　　3、本二宗土地狀況由競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地踏勘，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)宗地信息、拍賣(mài)公告、出讓須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等無(wú)異議并完全接受。

　　4、競(jìng)買(mǎi)人須在公告規(guī)定的申請(qǐng)期內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金帳號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站中仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易保證金支付指南，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納足額保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的身份一次性交納。每次申請(qǐng)及交納競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一宗地塊，競(jìng)買(mǎi)多宗地塊的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請(qǐng)，分別交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

　　5、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買(mǎi)保證金至指定帳戶的(以保證金到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn))，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人沒(méi)有按時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金或未足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，不能獲得競(jìng)買(mǎi)資格。

　　六、確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格

　　已在仙桃市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取《仙桃市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)買(mǎi)人，須于2019年12月27日上午8:30-9:45到仙桃市公共資源交易中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格確認(rèn)并領(lǐng)取《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》和號(hào)牌，不按時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)資格確認(rèn)即視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍資格。

　　競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍資格審查需提交公司網(wǎng)上交易數(shù)字證書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍為委托代理人的，需同時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人有效身份證明(審查原件，提交復(fù)印件1份并蓋公章)。

　　七、宗地起拍價(jià)及增價(jià)幅度

　　地塊編號(hào)起拍價(jià)增價(jià)幅度

　　本次拍賣(mài)宗地的起拍價(jià)及增價(jià)幅度由拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)宣布，拍賣(mài)師在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)可根據(jù)具體情況對(duì)增價(jià)幅度自行調(diào)整。

　　八、拍賣(mài)程序

　　(一)拍賣(mài)會(huì)程序

　　1.拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始。

　　2.拍賣(mài)師、記錄員就位。

　　3.拍賣(mài)師宣布競(jìng)買(mǎi)人到場(chǎng)情況。出讓人現(xiàn)場(chǎng)將密封的拍賣(mài)底價(jià)交給拍賣(mài)師，拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟密封件。

　　4.拍賣(mài)師介紹拍賣(mài)地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等。

　　5.拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)宗地的起拍價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示是否設(shè)有底價(jià)。在拍賣(mài)過(guò)程中拍賣(mài)師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度。

　　6.拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)，宣布競(jìng)價(jià)開(kāi)始。

　　7.競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)。

　　8.拍賣(mài)師確認(rèn)該競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。

　　9.拍賣(mài)師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，拍賣(mài)師以落槌方式表示拍賣(mài)成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得入選人。成交結(jié)果對(duì)拍賣(mài)人、競(jìng)得入選人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)終止。

　　(二)拍賣(mài)結(jié)束后，仙桃市土地交易中心與競(jìng)得入選人現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)得入選人確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得入選人持《競(jìng)得入選人確認(rèn)書(shū)》以及仙桃市住房保障服務(wù)中心資格后審核實(shí)意見(jiàn)，在2個(gè)工作日內(nèi)與仙桃市土地交易中心簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得入選人拒絕簽訂《競(jìng)得入選確認(rèn)書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的也不能對(duì)抗拍賣(mài)成交結(jié)果的法律效力。

　　(三)出讓結(jié)果公布

　　仙桃市自然資源和規(guī)劃局將在此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上公示本次拍賣(mài)出讓結(jié)果。

　　九、競(jìng)價(jià)規(guī)則

　　1.本次拍賣(mài)采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　2.競(jìng)買(mǎi)人可以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可口頭報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度不得小于拍賣(mài)主持人宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不可撤回。

　　3.本次拍賣(mài)設(shè)有底價(jià)，最后應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣(mài)主持人終止拍賣(mài)活動(dòng)。

　　十、注意事項(xiàng)

1. 申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)出讓文件，如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始日以前用書(shū)面方式向仙桃市自然資源和規(guī)劃局提出咨詢。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)出讓文件及地塊的現(xiàn)狀和瑕疵無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

   
   

　　2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。仙桃市自然資源和規(guī)劃局將與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，新公司注冊(cè)登記手續(xù)完成，仙桃市自然資源和規(guī)劃局可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3.競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)結(jié)束后轉(zhuǎn)作受讓地塊的履約定金。在簽定《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后即轉(zhuǎn)作受讓土地價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)原路予以退還，不計(jì)利息。

　　4.拍賣(mài)成交價(jià)款僅包含土地出讓金，土地交易契稅及其他未作說(shuō)明的稅費(fèi)由競(jìng)得人另行依法交納。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取相關(guān)土地權(quán)利證書(shū)。出讓人按合同約定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)狀土地條件交付土地。

　　5.競(jìng)得人應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束5日內(nèi)按競(jìng)得宗地成交價(jià)的萬(wàn)分之六(20萬(wàn)封頂)向拍賣(mài)公司支付拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)主持傭金(不成交不支付傭金)，并向仙桃市公共資源交易中心據(jù)實(shí)支付交易平臺(tái)信息服務(wù)費(fèi)，向土地評(píng)估公司按每宗地5萬(wàn)元支付土地評(píng)估費(fèi)。

　　6. 有下列情形之一的，仙桃市土地交易中心將發(fā)布中止或者終止拍賣(mài)出讓公告，并中止或者終止拍賣(mài)出讓活動(dòng):

　　(1)司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察等行政機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止出讓活動(dòng)的;

　　(2)因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)土地使用權(quán)有重大影響的;

　　(3)因不可抗力，交易系統(tǒng)重大故障(包括但不限于線路、系統(tǒng)軟硬件、供電等故障)，網(wǎng)絡(luò)被入侵等出讓人不可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的;

　　(4)競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;

　　(5)拍賣(mài)工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，足以影響拍賣(mài)公正性的;

　　(6)依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止出讓活動(dòng)的其他情形。

　　拍賣(mài)出讓中止事項(xiàng)消除后，仙桃市土地交易中心將在恢復(fù)拍賣(mài)出讓前2個(gè)工作日內(nèi)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)拍賣(mài)出讓公告，重新明確拍賣(mài)出讓時(shí)間，恢復(fù)拍賣(mài)出讓。出讓中止前已取得競(jìng)買(mǎi)資格的，其競(jìng)買(mǎi)資格在本次拍賣(mài)出讓期內(nèi)(含中止出讓期及恢復(fù)出讓后)有效。

　　拍賣(mài)出讓中止時(shí)間一般不超過(guò)5天，如因特殊原因不能恢復(fù)的可適當(dāng)延長(zhǎng)。但在恢復(fù)出讓時(shí)，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間。

　　拍賣(mài)出讓終止后，競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，將在終止后5個(gè)工作日內(nèi)原路予以退還，不計(jì)利息。

　　7、因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、交納保證金的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)出讓活動(dòng)不中止也不終止。

　　8.競(jìng)得人有下列行為之一的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金20%不予退還，并按相關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任：

　　(1)競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《競(jìng)得入選人確認(rèn)書(shū)》的;

　　(2)競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的;

　　(3)競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的;

　　(4)競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)所提交的資料、證明材料有虛假的。

　　9.參加拍賣(mài)活動(dòng)的人員應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從工作人員的拍賣(mài)活動(dòng)安排。

　　10.在對(duì)本宗地拍賣(mài)之前，仙桃市自然資源和規(guī)劃局可以通過(guò)補(bǔ)充文件的形式對(duì)拍賣(mài)出讓文件內(nèi)容進(jìn)行澄清和修改，補(bǔ)充文件視為拍賣(mài)出讓文件的組成部分，與拍賣(mài)出讓文件具有同等的法律效力。

　　11.仙桃市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《拍賣(mài)出讓須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān).法律法規(guī)辦理。

　　仙桃市土地交易中心

　　2019年12月6日

　　87號(hào)地塊規(guī)劃條件通知書(shū)-001

　　87號(hào)地塊規(guī)劃條件通知書(shū)-002

　　仙桃市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)_87號(hào)地塊

　　87 號(hào)地塊出讓審批圖

　　218號(hào)地塊規(guī)劃條件-001

　　218號(hào)地塊規(guī)劃條件-002

　　仙桃市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)_218號(hào)地塊

　　218號(hào)地塊出讓審批圖

　　地理位置圖