□上書六部委的律師認為，房產商的虛假交易、價格欺詐、騙貸等行為誤導了消費者，并導致房價虛高。 CFP圖片

曾呼吁將微軟推為中國“反壟斷案”被告的律師董正偉日前又再度引起媒體關注。 6月25日，董正偉和北京市中銀律師事務律師柏平亮、陳東、吳玉蓮、盧淼、李璐、鄧慶鴻、張萬成等共8位律師向國家發(fā)展改革委、工商行政管理總局、人民銀行、銀監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部6部委發(fā)出投訴建議函，強烈譴責并要求六部委“依法查處房地產虛假交易價格欺詐騙貸等誤導消費者危害金融經濟安全行為”。這份投訴函長達40多頁、4萬字左右，不列舉了“建議依法查處房地產虛假交易價格欺詐騙貸等行為”的11條理由，還提出了針對“打擊措施”的5條具體建議。

[律師]

房產泡沫成社會發(fā)展“鴉片”

昨日，董正偉在接受記者采訪時表示，“目前房地產泡沫形勢異常嚴峻，媒體一次次揭露開發(fā)商操控房地產市場、虛假宣傳、價格欺詐、合同欺詐、騙貸假按揭等手段，比如一人按揭35套房、高的房退房率、房地產虛假交易占成交量一半以上、雇托簽訂虛假交易合同誘騙消費者買房……不勝枚舉的房地產欺詐把房價泡沫吹到了天上。我們期待六部委能夠重拳出擊，嚴格依法查處房地產市場投機、價格欺詐等虛假交易行為，推動全國人大、國務院盡快制定《住房保障法》，徹底杜絕房地產投機、欺詐、騙貸等違法經營活動。”

律師團在建議函中分別針對國家發(fā)改委、國家工商總局以及國土資源部等部門提出了建議，如“國家發(fā)改委應在全國范圍開展對房地產交易中虛假交易、價格欺詐等行為的執(zhí)法活動，沒收違法所得并處5倍罰款”等。

此外，建議函還列舉了“房價合理下調有利于房地產業(yè)和經濟良性發(fā)展”、“房地產和金融資產泡沫經濟模式成社會發(fā)展‘鴉片’”等十一條理由。董正偉表示：“在6月24日上午，律師團召開了一次法律行動前研討會，大家都認為，決不能任由開發(fā)商操控房價制造中國式的‘房地產泡沫金融危機’，開發(fā)商暴富、全體民眾買單，同時，大家對房地產市場監(jiān)管部門在房地產市場投機嚴峻形勢下不積的監(jiān)督執(zhí)法表示批評和不理解，也對現(xiàn)有法律法規(guī)不完善沒有懲戒開發(fā)商虛假交易、騙貸等投機行為的法律責任感到遺憾。”董正偉還認為，相信對于這次法律行動，六部委將采取果斷措施治理房地產市場欺詐。

[專家]

投資需求旺是高房價主因

對于律師團這份長達4萬字的建議書，復旦大學房地產研究主任尹伯成認為，“這些建議的出發(fā)點是好的，目前開發(fā)商虛假交易、人為制造房源緊張等行為的確存在，有關部門應對這些行為給予嚴厲懲罰。但現(xiàn)狀卻是，大概是擔心打擊開發(fā)商的積性，目前國家相關部門打擊這類現(xiàn)象的決心還不夠大，因此加大執(zhí)法力度是必須的。”尹伯成說，不過，開發(fā)商弄虛作假是推動房價的其中一個因素，并不是普遍行為，一方面近期人們對通貨膨脹的預期較高，以抗通脹為訴求的的投資需求很旺，從而帶動房價上漲，另一方面自住客的需求受到影響，也跟進入市，這些因素才是影響房價的重要原因之一，因此“開發(fā)商制造房地產泡沫”的說法并不符合實際。