買過房或者正準備買房的人都知道，買房子是有很多小竅門的。比如如何獲得合理售價，怎樣挑選合適戶型，怎么合理計算公用面積等等，都是前期要考慮的因素。很多人簽完購房合同后，覺得終于完成買房大事了，其實不然。關于自己的房子，從選房到入住，除了選定簽購房合同之外，還有很多要在意的地方。
 

　　驗收房子，是其中尤為重要的一個環(huán)節(jié)，這直接關乎到以后房子會不會出現(xiàn)滲漏、裂縫等等問題。下面，小編為大家總結以下常見驗收技巧，值得一看哦!

　　【層高是否達到標準】
 

　　層高如果沒有達到標準，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以，驗房的時候先是要注意層高是否達標。
 

　　其實檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可。

　　【水電是否通暢】
 

　　先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵，但如果你不打算更換水電的話，別是二手房，那么這些東西必須認真驗收。
 

　　驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質(zhì)量。再是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會差一個等級。
 

　　【廚衛(wèi)防水是否做好】
 

　　有些項目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水，那需要自己來做了。別是二手房，一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經(jīng)做了防水，那需要去進行驗收看防水是否做到位了。
 

　　這個一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒有做好，那很麻煩了，不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水。
 

　　檢驗方法也很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛(wèi)的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的行了(約高2厘米)。后期約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。
 

　　【墻壁是否滲水有裂痕】
 

　　新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，更嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁盡量選擇交房前，下完大雨的二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。
 

　　墻壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。
 

　　【管道排水是否順暢】
 

　　這里所指的管道，是水污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
 

　　在二手房買賣中，房主不會主動告訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重注意，如果交易后才發(fā)現(xiàn)問，那有苦也沒地方訴。
 

　　【門窗密封性是否正?！?/strong>