新房
 

　　1、契稅：
 

　　套房：面積≤90㎡，稅率為1%；面積>90㎡，稅率為1.5%。
 

　　二套房：面積≤90㎡，稅率為1%；面積>90㎡，稅率為2%。
 

　　三套房及以上：面積≤90㎡，稅率為4%；面積>90㎡，稅率為4%。
 

　　2、公共維修基金：目前仙桃市的維修基金政策是，從2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅專項維修資金期歸集標準。
 

　　城區(qū)范圍以外
 

　　城區(qū)范圍以外由每平方米25元調(diào)整為15元。
 

　　城區(qū)7層及以下樓層
 

　　城區(qū)7層及以下樓層由每平方米35元調(diào)整為20元。
 

　　8—11層(含11層)或別墅
 

　　8—11層(含11層)或別墅由每平方米50元調(diào)整為30元。
 

　　12—18層(含18層)
 

　　12—18層(含18層)由每平方米60元調(diào)整為35元。
 

　　19層及以上樓層
 

　　19層及以上樓層由每平方米65元調(diào)整為40元。
 

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套；非住宅550元/套
 

　　4、他項權(quán)登記費：住宅80元/每件，按揭購房才需要繳納此項費用，全款則無需繳納；非住宅550元/套。
 

　　5、代辦兩證費用：由開發(fā)商收取，大約每戶為400元/左右
 

　　6、證照的印花稅：5元/本
 

　　例：先生買了一套位于10層面積為95㎡的新房，單價為3250元/㎡，總價308750元。則他購房所需繳納的基本稅費約為：
 

　　二手房
 

　　1、營改增后的增值稅：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收全額增值稅;如果超過2年(含2年)的住房對外銷售，免征增值稅。
 

　　2、個人所得稅：不滿五年上市交易時要收取20%的個人所得稅，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)征收。如果不能提供原購房發(fā)票的，則按成交價格的1%征收。
 

　　3、契稅：和新房相同的征收標準。
 

　　4、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。
 

　　5、登記費：普通的二手房住宅為80元/套。
 

　　6、核檔費：50元
 

　　看了這些想必大家也免不了感嘆一下，一套房子買下來，真是不容易。如此看來，房價這個點不能忽視，對房價了解的透徹了，才能給自己吃一顆定心丸呀。
 

　　為此，小編意整理了一份《2016年上半年仙桃城區(qū)各大樓盤每月成交均價》，讓你看了之后對仙桃的房價更心中有數(shù)，想要價格表的，火速添加微信“xtfw008”或者掃碼關(guān)注向小編“楊咩咩”索要吧~另外，仙桃房網(wǎng)別推出8月看房團活動，報名進行時，想知道更多一手消息？關(guān)注小編準沒錯~