購(gòu)房者在選擇多層住宅的樓層時(shí)，不太喜歡底樓跟頂樓。因?yàn)?，在傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，別是家里有老人的家庭。其實(shí)，要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。
 

　　了解1樓住宅的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
 

　　優(yōu)勢(shì)：
 

　　當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬比較安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生簡(jiǎn)單一些。
 

　　劣勢(shì)：
 

　　一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還易遭盜竊。

　　注意問題及弱化弊端的方法
 

　　1、潮濕問題
 

　　一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。而且一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。
 

　　解決方法：
 

　　(1)小區(qū)底層住宅往往高架半層或1—1.5米，底下做地下室或者地下停車場(chǎng)處理，會(huì)避免潮濕。
 

　　(2)不管是有地下室還是直接觸地，地面材料盡量是瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙。
 

　　2、采光問題
 

　　一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
 

　　解決方法：
 

　　(1)盡量挑選棟較大的住宅小區(qū)，取主采光面為正南向。
 

　　(2) 室內(nèi)色調(diào)搭配多用淺色。例如，地板、墻漆、房門等軟裝盡量采用淺色調(diào)，避免深色吃光，顯得房間明亮。

　　3、安全問題
 

　　對(duì)于選擇底層的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。
 

　　解決方法：
 

　　(1) 如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)可以大大增加。
 

　　(2) 自我防范也是很重要的，比如防盜網(wǎng)、防盜門這些肯定是必須有的，時(shí)刻保持防范意識(shí)。
 

　　4、噪音問題
 

　　一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，會(huì)發(fā)出聲響。
 

　　解決方法：
 

　　(1)選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。
 

　　(2)選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房間慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
 

　　值得購(gòu)買的1樓

　　綜上所述，1樓住宅也許是塊“雞肋”(食之無味，棄之可惜)，買還是不買，還是要看個(gè)人喜好的。在選擇時(shí)，要仔細(xì)挑選，進(jìn)行全盤考慮，多方比較，一定會(huì)選到心儀的住房。