近段時(shí)間來，房地產(chǎn)稅這一概念，再一次喧囂塵上。
 

　　這次引爆話題的是財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉，在7月23日的G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議稅收別研討會(huì)上，樓部長(zhǎng)表示，房地產(chǎn)稅制改革至今未推出的一大原因是涉及很多利益問題，很難達(dá)成共識(shí)，但是下一步還是要“義無反顧”推進(jìn)改革。一句話，房地產(chǎn)稅即將開征，沒買房的，都要小心了！
 

　　實(shí)施將從一二線城市開始，逐步實(shí)施

　　相關(guān)人士指出，房地產(chǎn)稅作為一種地方稅，在走完立法程序之后，可以選擇先后實(shí)施，分城實(shí)施。在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的一二線城市，可以選擇先行實(shí)施。
 

　　何時(shí)通過：房地產(chǎn)稅法zui快2017年通過
 

　　那么，房地產(chǎn)稅全面開征還有多遠(yuǎn)呢？據(jù)相關(guān)人員表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法zui快將在2017年底前通過，慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。”
 

　　房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎？
 

　　有了房產(chǎn)稅，持有二套房子的成本將大大增加，這會(huì)導(dǎo)致準(zhǔn)備購(gòu)買二套房子的投機(jī)者躑躅不前和已經(jīng)擁有二套房子的投機(jī)者倉皇拋售。
 

　　一個(gè)不再瘋狂，一個(gè)加緊低價(jià)出逃，買房的人在減少而賣房的人在增多，這無疑相當(dāng)于增加了供應(yīng)減少了需求，而一項(xiàng)商品的供應(yīng)增加需求減少將會(huì)引發(fā)商品降價(jià)，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)不容置疑的常識(shí)。從表面上來看，前面的邏輯嚴(yán)謹(jǐn)可靠，沒有什么明顯破綻，這也正是大眾堅(jiān)信房產(chǎn)稅能使房?jī)r(jià)下降的原因所在。

　　房地產(chǎn)稅具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
 

　　房地產(chǎn)稅之所以推行地比較緩慢，正是因?yàn)槿罕妭儗?duì)“一旦開征，我們買房要多交錢嗎？多交多少錢？”的利益問題抱有很大的質(zhì)疑。小編帶大家來簡(jiǎn)單算一算這筆錢要怎么交！以仙桃為例，如果按照國(guó)際通行的房產(chǎn)稅額1.5%來征收的話，購(gòu)買一套城區(qū)120平方住房需要40萬左右，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額要6000元！每月均攤500元！
 

　　再來看看中國(guó)色稅額，此前在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅額分別為，上海0.4%-0.6%、重慶0.5-1.2%。我們?nèi)?.5%來計(jì)算的話，仙桃城區(qū)一套120平方的住宅一年約繳納2000元。同時(shí)，我國(guó)可能還會(huì)設(shè)定一定的免征額，例如上海試推行時(shí)的起征點(diǎn)為60平方米。 群眾們覺得這個(gè)金額還能接受嗎？

　　置業(yè)壓力居高不下，怎樣給生活更多改善？
 

　　對(duì)于改善置業(yè)人群，房地產(chǎn)稅無疑是 “晴天霹靂”，但換言講，如果房地產(chǎn)稅真的實(shí)施，要放棄改善生活的可能嗎？
 

　　答案當(dāng)然是否定的，所以既然改善置業(yè)壓力無法消除，那么能做的，是盡量減少這種壓力給置業(yè)帶來的負(fù)擔(dān)。在改善置業(yè)中，盡量選購(gòu)一些本身具備強(qiáng)溢價(jià)能力的優(yōu)質(zhì)房源，以房屋增值的強(qiáng)效力，抵消房地產(chǎn)稅帶來的壓力。