房屋的質(zhì)量問題，很多都是在入住使用之后才會逐漸的被暴露出來。但是對于二手房交易來說，有些問題的察看就顯得相對要比新房容易很多。尤其是對于夏季購買二手房的人來說，在季節(jié)的幫助下，有些問題會更容易的被發(fā)現(xiàn)。小編總結(jié)了5種夏季容易發(fā)現(xiàn)的二手房的問題，幫助你買到一個完善的好房子。

1、溫度高的時候去看房，了解通風(fēng)、采光情況

大家都知道一個房子具有良好的通風(fēng)和采光效果是一件多么重要的事情，但是購期房的時候卻是處處不如意。在這一方面，二手房在選擇的余地上就大了許多，而且親臨實地也可以現(xiàn)場體驗一下。影響房屋的采光通風(fēng)的因素有很多，比如樓間距大小、樓層、房屋朝向等。對北方而言，夏季的采光要優(yōu)于冬季。如果一個房屋夏季的采光不好，那么，冬季肯定會更糟糕。所以選擇一個陽光充足的天氣去看房，看看房間里通風(fēng)效果如何，采光是否充足是非常合適的。如果此時采光通風(fēng)都不好，更何況是其他時候呢？

2、下雨天去看房，了解排水和防潮情況

夏天雨水普遍要比其他季節(jié)要多，在下雨天去看房，尤其是大雨暴雨的時候去看房，能更好的看到社區(qū)的排水設(shè)施是否完備，排水效果是否完善以及房屋是否有漏雨情況。如果要購買的是一個一層的房子，還可以在雨天看出防潮情況如何，是否做過底層管道返水問題的處理與預(yù)防。另外對于有車的人來說，還可以趁雨天去看看車庫的情況。

3、從社區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境看物業(yè)服務(wù)水平

社區(qū)里人口眾多，每天產(chǎn)生的生活垃圾都要及時的得到處理，否則就會產(chǎn)生難聞刺鼻的氣味，滋生蚊蟲和細(xì)菌。夏天去看房，可以看看垃圾站，樓下的垃圾桶，看垃圾是否及時處理，從中也能感受到物業(yè)對社區(qū)業(yè)主生活健康的服務(wù)水平。如果社區(qū)有湖泊公園，大面積草坪的話，也可以從水面、地面、草坪的環(huán)境對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行打分。

4、從供水供電情況了解社區(qū)配套是否完善

夏季天氣炎熱，社區(qū)里家家戶戶用水用電量都是非常大的，從而也造成一些社區(qū)時不時的水管、電路就承受不住壓力，停水停電的現(xiàn)象時有發(fā)生，造成生活的不便。所以，夏季看房，除了關(guān)注社區(qū)供水供電問題之外，對于選擇高層的住戶的來說，還要關(guān)注水壓問題，做好防備措施。

5、從周邊商業(yè)了解社區(qū)生活環(huán)境

該做法一方面是為了檢驗后期生活是否便利，另一方面也是為了看一看社區(qū)周邊環(huán)境對生活的影響。有的小區(qū)周邊匯聚著一些小吃街，小商品市場，還有的小區(qū)周邊則是一些服裝店等。周邊商業(yè)的發(fā)達(dá)程度既是生活便利的體現(xiàn)，但也容易造成人流復(fù)雜，對社區(qū)的安全造成不良的影響。商業(yè)的存在也會對周邊樓棟的生活造成的影響，比如噪音問題。

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