怎么從網(wǎng)上找房源呢？有些小伙伴會說，網(wǎng)上的房源多半是假的，或者明明是A房源，結(jié)果看房時卻成了B房源，為此也讓不少購房者很苦惱！小編為大家整理了一些網(wǎng)上看房的小技巧，可以說不用出門，今后購房者網(wǎng)上直接用“肉眼”就可判斷房源真假。

　　一

　　假房源有哪些類型？

　　類型一：低價釣魚

　　故意降低價格，報價比實際價格低很多，先把人騙過來再說。

　　類型二：無中生有

　　房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時半會也不能看房，更不能出售。還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。

　　類型三：移花接木

　　有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過來的。

　　類型四：以少充多

　　重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個信息都不太一樣。

　　二

　　為什么會有那么多的假房源呢？

　　中介本來就是靠信息不對稱賺錢，在如今競爭殘酷的市場環(huán)境下，可是稀缺資源，怎么會隨隨便便公開到網(wǎng)上去。既不想泄露機密，又想套取買房需求，所以，一些不法中介只能用半真半假的方法釣客戶了。用虛假房源吸引客源是很多不法中介的慣用伎倆，很多找過房的都曾被坑過。

　　三

　　假房源有哪些危害？

　　對于購房者而言，假房源雖然對你終選房購房不會有太大影響，但是每次遭遇假房源都要耗費大量的時間成本。時間就是金錢，時間就是生命，這就是大的危害??！

　　有研究機構(gòu)的大數(shù)據(jù)顯示，一位購房者從瀏覽頁面到實地看房，平均每次理想狀態(tài)下的看房將耗費很長時間，而購房者平均需要看房不少于3次才能成交。這其中，在決定親自去現(xiàn)場之前，購房者首先會花些時間網(wǎng)上看房，再進(jìn)行實際看房，中間遭遇假房源，實在不劃算。

　　三

　　那么要如何避開假房源呢？

　　第一招：看房價

　　低價很容易吸引人，找房的時候應(yīng)該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價。看到類似于“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價就能分辨。同區(qū)的房價大致在同一水準(zhǔn)，看房貨比三家。如果某套房子明顯很，房價卻低出平均價很多，十之八九是中介虛報價格，或者房子有問題賣家急于脫手。

　　第二招：看圖片

　　1、選擇帶圖片的房源，圖片裝修風(fēng)格要一致，如果不一致，可能是假房源。

　　2、房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。

　　3、圖片生活氣息濃郁的房源可信度高。如果圖片完全感受不出有人居住過，房源很有可能是假的。

　　4、同樣的圖片反復(fù)在不同房源中出現(xiàn)，那這些房源很可能都是假的。

　　第三招：看描述

　　描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。但是也有的描述詳細(xì)，甚至言過其實，比如低價、稀缺、急售等，為了給人留下深刻的印象，很有煽動性的話，購房者可不予理睬。

　　這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。跟圖片一樣，同一個房源描述出現(xiàn)在多個不同房源中，也可以基本判斷是虛假房源。

　　第四招：看平臺

　　二手房交易賺的是中介費，賺錢核心是買賣雙方的信息不對稱，目的是成交。在復(fù)雜的市場環(huán)境下，買房建議找正規(guī)的大中介，大的網(wǎng)絡(luò)平臺，一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。

　　第五招：看認(rèn)證

　　通常有認(rèn)證的房源相對于一般房源來說，可信度增加了不少。很多中介在發(fā)布房源時也會明確標(biāo)注“已認(rèn)證”或者“房源”，這樣的房源真的可能性也比較大。

　　第六招：約看房

　　用上面的方法還是無法判定房源真假，可以直接打電話給中介，但建議慎重使用，一旦你的購房意愿、電話號碼泄露出去，接下來可能就永無寧日了。打電話詢問中介時，如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，可以果斷掛電話。

　　當(dāng)然，楚房不動產(chǎn)一直嚴(yán)選市面上正在出售的真實房源，遇到小編們朋友圈便宜的房子，還是建議直接下手約看，不然就會錯失良機，失不再來?。。∽詈?，祝大家早日安家仙桃哦！

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