時(shí)代天驕

均價(jià)：5200元/m2

戶型：二室（3）三室（35）四室（7）五室（3）

地址絲寶北路李小雙運(yùn)動(dòng)城路口處（10路車可以直達(dá)）[城西版塊]

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　　關(guān)于買房，最痛苦的事情莫過于不是沒錢買房子，而是有錢買房卻買到了奇葩的房源！自己住著也不舒服，心里那個(gè)憋屈呀，那種花錢買罪受的感覺猶如滔滔江水連綿不絕~~所以，小編提醒大家，想買房的朋友一定要注意了，提前做好功課才能買到自己心儀房子。

　　1、樓間距

　　樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對(duì)于開發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來的都是錢。但對(duì)購房者而言，樓間距過小，通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都會(huì)受影響，質(zhì)量就差。

    正常標(biāo)準(zhǔn)前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。時(shí)代天驕商住小區(qū)的建筑布局由11層的小高層到33層的高層組成，在高度上以樓為高點(diǎn)，南低北高，次排開，開間大采光良好。

　　2、容積率

　　容積率簡單的理解就是小區(qū)內(nèi)建筑物的密度，容積率越小，居住體驗(yàn)越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。

　　3、小區(qū)綠地率和綠化率

　　綠地率和綠化率不同，綠化率是開發(fā)商最常用的概念，如果房屋頂上種上綠色植被，則也可稱被計(jì)入綠化率。綠地率則可以用來衡量小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)，通常小區(qū)的綠地率不能低于30%。

時(shí)代天驕小區(qū)綠化率高達(dá)38.60%

　　4、得房率和公攤面積

    多層一般在80%以上，高層在70%左右。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會(huì)偏小，也會(huì)降低生活的舒適度。

時(shí)代天驕目前在售的為11-16層的小高層，公攤14%左右，88-206平米可供選擇。

　　8、層高

    層高就會(huì)影響房子的價(jià)格，與日后居住的舒適性也有密切關(guān)系。

值得提到的是時(shí)代天驕戶戶層高均為3米，居住舒適。

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